Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiderstraat 15, 9479PP Noordlaren

Woningwaarde Zuiderstraat 15

9479PP Noordlaren

222 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 901.787
+5,3%
[ € 793.573 – € 1.010.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 885.516[ € 841.240 – € 929.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 918.357[ € 872.366 – € 964.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderstraat 15 in Noordlaren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 901.787 (€ 4.062 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.521Sinds mei +0,5%
+€ 45.23312 maanden +5,3%
+€ 8.91012 mnd vs. NL +1,0%
Zuiderstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 901.787 voor Zuiderstraat 15 in Noordlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderstraat 15 in Noordlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 918.357. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 901.787.

Verwachte verkoopprijs Zuiderstraat 15
€ 918.357[ € 872.366 – € 964.194 ]
Verkoper houdt over€ 907.005−€ 11.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 938.874+€ 20.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 918.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 907.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderstraat 15 in Noordlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 885.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderstraat 15
Onder gem. in Glimmen-Onnen-NoordlarenBoven gem.
€ 885.516[ € 841.240 – € 929.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.789 – € 4.188 ]
Gem. vraagprijs in Glimmen-Onnen-Noordlaren
€ 1.031.400[ € 445.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderstraat 15 adviseren wij in een bod van € 918.357, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 885.516 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 901.787+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 918.357+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 964.275+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 885.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderstraat 15 in Noordlaren bedragen € 4.494 per maand bij een woningwaarde van € 901.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 451.000€ 1.353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.410
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.587.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 901.787
Verwachte verkoopprijs€ 918.357
Verwachte vraagprijs€ 885.516
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoordlaren Dorp→
PlaatsNoordlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordlaren Dorp besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (26%)
D (18%)
E (5%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Noordlaren Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordlaren Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenstraat 11, 9479PL Noordlaren
Middenstraat 11
1939 · 118 m²
€ 454.518
Straatbeeld van Hoge Hereweg 3, 9756TG Glimmen
Hoge Hereweg 3
1935 · 154 m²
€ 1.019.113
Straatbeeld van Felland 25, 9755TA Onnen
Felland 25
1935 · 142 m²
€ 665.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 901.787 duidelijk in het hogere segment van Noordlaren Dorp. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuiderstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderstraat 15 in Noordlaren.

Wat is Zuiderstraat 15 in Noordlaren waard?
Zuiderstraat 15 in Noordlaren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 901.787 (bandbreedte € 793.573 – € 1.010.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordlaren Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 15 in Noordlaren?
De verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 15 in Noordlaren is in juni 2026 € 885.516 (bandbreedte € 841.240 – € 929.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderstraat 15 in Noordlaren?
Voor Zuiderstraat 15 adviseren wij een bod van € 918.357 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderstraat 15 in Noordlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderstraat 15 in Noordlaren bedragen € 4.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 901.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.410 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 207 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderstraat 15 in Noordlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderstraat 15 in Noordlaren is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 45.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordlaren Dorp is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderstraat 15 ligt rond € 901.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Zuiderstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordlaren Dorp heeft 38% van de woningen zonnepanelen.