Huiswaardemeter

Woningwaarde Steegakkers 12

9479PW Noordlaren

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.501
+6,2%
[ € 429.001 – € 546.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.055[ € 451.302 – € 498.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.274[ € 474.770 – € 524.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Steegakkers 12 in Noordlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.501 (€ 4.131 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.444Sinds september +0,5%
+€ 28.53412 maanden +6,2%
+€ 10.75312 mnd vs. NL +2,3%
Steegakkers 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.501 voor Steegakkers 12 in Noordlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steegakkers 12 in Noordlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.274. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 487.501.

Verwachte verkoopprijs Steegakkers 12
€ 500.274[ € 474.770 – € 524.746 ]
Verkoper houdt over€ 493.521−€ 6.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.429+€ 12.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steegakkers 12 in Noordlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.026 per m².

Verwachte vraagprijs Steegakkers 12
Onder gem. in Glimmen-Onnen-NoordlarenBoven gem.
€ 475.055[ € 451.302 – € 498.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.026[ € 3.825 – € 4.227 ]
Gem. vraagprijs in Glimmen-Onnen-Noordlaren
€ 911.444[ € 399.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steegakkers 12 adviseren wij in een bod van € 500.274, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 475.055 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.501+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.274+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.288+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steegakkers 12 zal in bij een vraagprijs van € 475.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steegakkers 12 in Noordlaren bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 487.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steegakkers 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.501
Verwachte verkoopprijs€ 500.274
Verwachte vraagprijs€ 475.055
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoordlaren Dorp→
PlaatsNoordlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordlaren Dorp besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (24%)
D (18%)
E (4%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Noordlaren Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordlaren Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderstraat 10, 9479PJ Noordlaren
Noorderstraat 10
1974 · 153 m²
€ 600.494
Straatbeeld van Steegakkers 7, 9479PW Noordlaren
Steegakkers 7
1994 · 194 m²
€ 789.171
Straatbeeld van Dorpsweg 36a, 9755PE Onnen
Dorpsweg 36a
1994 · 149 m²
€ 597.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.501 is Steegakkers 12 een van de meer betaalbare woningen in Noordlaren Dorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Steegakkers 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steegakkers 12 in Noordlaren.

Wat is Steegakkers 12 in Noordlaren waard?
Steegakkers 12 in Noordlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.501 (bandbreedte € 429.001 – € 546.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordlaren Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steegakkers 12 in Noordlaren?
De verwachte vraagprijs van Steegakkers 12 in Noordlaren is in oktober 2026 € 475.055 (bandbreedte € 451.302 – € 498.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Steegakkers 12 in Noordlaren?
Voor Steegakkers 12 adviseren wij een bod van € 500.274 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steegakkers 12 in Noordlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Steegakkers 12 in Noordlaren bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steegakkers 12 in Noordlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steegakkers 12 in Noordlaren is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steegakkers 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordlaren Dorp is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Steegakkers 12 ligt rond € 487.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steegakkers 12?
Huishoudens in de buurt van Steegakkers 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordlaren Dorp heeft 38% van de woningen zonnepanelen.