Huiswaardemeter

Woningwaarde Steegakkers 3

9479PW Noordlaren

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.242
+6,2%
[ € 507.093 – € 645.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.721[ € 533.635 – € 589.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.138[ € 561.384 – € 620.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Steegakkers 3 in Noordlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.242 (€ 3.579 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.889Sinds september +0,5%
+€ 33.72812 maanden +6,2%
+€ 12.71012 mnd vs. NL +2,3%
Steegakkers 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.242 voor Steegakkers 3 in Noordlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steegakkers 3 in Noordlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.138. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 576.242.

Verwachte verkoopprijs Steegakkers 3
€ 591.138[ € 561.384 – € 620.477 ]
Verkoper houdt over€ 583.385−€ 7.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.111+€ 13.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steegakkers 3 in Noordlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Verwachte vraagprijs Steegakkers 3
Onder gem. in Glimmen-Onnen-NoordlarenBoven gem.
€ 561.721[ € 533.635 – € 589.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.489[ € 3.315 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in Glimmen-Onnen-Noordlaren
€ 911.444[ € 399.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steegakkers 3 adviseren wij in een bod van € 591.138, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 561.721 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.242+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.138+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.695+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steegakkers 3 zal in bij een vraagprijs van € 561.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steegakkers 3 in Noordlaren bedragen € 2.976 per maand bij een woningwaarde van € 576.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.818
OZB€ 71
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steegakkers 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.242
Verwachte verkoopprijs€ 591.138
Verwachte vraagprijs€ 561.721
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoordlaren Dorp→
PlaatsNoordlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordlaren Dorp besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (24%)
D (18%)
E (4%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Noordlaren Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordlaren Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steegakkers 7, 9479PW Noordlaren
Steegakkers 7
1994 · 194 m²
€ 789.171
Straatbeeld van Dorpsweg 36a, 9755PE Onnen
Dorpsweg 36a
1994 · 149 m²
€ 597.759
Straatbeeld van Dorpsweg 39a, 9755PB Onnen
Dorpsweg 39a
1998 · 185 m²
€ 700.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steegakkers 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 576.242 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordlaren Dorp willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steegakkers 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steegakkers 3 in Noordlaren.

Wat is Steegakkers 3 in Noordlaren waard?
Steegakkers 3 in Noordlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.242 (bandbreedte € 507.093 – € 645.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordlaren Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steegakkers 3 in Noordlaren?
De verwachte vraagprijs van Steegakkers 3 in Noordlaren is in oktober 2026 € 561.721 (bandbreedte € 533.635 – € 589.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Steegakkers 3 in Noordlaren?
Voor Steegakkers 3 adviseren wij een bod van € 591.138 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steegakkers 3 in Noordlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Steegakkers 3 in Noordlaren bedragen € 2.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.818 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steegakkers 3 in Noordlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steegakkers 3 in Noordlaren is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 33.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steegakkers 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordlaren Dorp is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Steegakkers 3 ligt rond € 576.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steegakkers 3?
Huishoudens in de buurt van Steegakkers 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordlaren Dorp heeft 38% van de woningen zonnepanelen.