Woningwaarde Lageweg 3

9479TA Noordlaren

320 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1995Bouwjaar

€ 2.591Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 829.198

+5,3%

[ € 729.694 – € 928.702 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 814.837[ € 774.095 – € 855.579 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 843.813[ € 801.188 – € 885.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Lageweg 3 in Noordlaren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 829.198 (€ 2.591 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.157Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 41.59212 maanden +5,3%+5,3%

+€ 8.19312 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Lageweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.198 voor Lageweg 3 in Noordlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lageweg 3 in Noordlaren heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 843.813. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 829.198.

Verwachte verkoopprijs Lageweg 3

€ 843.813[ € 801.188 – € 885.524 ]

Verkoper houdt over€ 833.281−€ 10.532 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 862.839+€ 19.026 kosten koper

Verkoopprijs€ 843.813

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.282

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 833.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lageweg 3 in Noordlaren heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 814.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.546 per m².

Verwachte vraagprijs Lageweg 3

Onder gem. in Glimmen-Onnen-NoordlarenBoven gem.

€ 814.837[ € 774.095 – € 855.579 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.546[ € 2.419 – € 2.674 ]

Gem. vraagprijs in Glimmen-Onnen-Noordlaren

€ 1.031.400[ € 445.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lageweg 3 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 843.813, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 814.837 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.198+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 843.813+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 886.004+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lageweg 3 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 814.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lageweg 3 in Noordlaren bedragen € 4.145 per maand bij een woningwaarde van € 829.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 415.000€ 1.244.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.145/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.055

OZB€ 27

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.145

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.459.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lageweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte320 m²

Perceeloppervlakte1.610 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.198

Verwachte verkoopprijs€ 843.813

Verwachte vraagprijs€ 814.837

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBuitengebied Noordlaren→

PlaatsNoordlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noordlaren besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 180/mndAardgas (1.580 m³/jr)Aardgas(1.580 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.550 kWh/jr)Elektriciteit(3.550 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.660 kWh/jr)Teruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (7%)

C (21%)

D (4%)

E (18%)

F (11%)

G (25%)

Wonen in Buitengebied Noordlaren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Noordlaren op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,8 km.

16,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation12,1 km

Oprit snelweg3,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km

Supermarkt4,6 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 829.198 ligt Lageweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Noordlaren. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lageweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lageweg 3 in Noordlaren.

Wat is Lageweg 3 in Noordlaren waard?

Lageweg 3 in Noordlaren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.198 (bandbreedte € 729.694 – € 928.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noordlaren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lageweg 3 in Noordlaren?

De verwachte vraagprijs van Lageweg 3 in Noordlaren is in juni 2026 € 814.837 (bandbreedte € 774.095 – € 855.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.591.

Hoeveel moet ik overbieden op Lageweg 3 in Noordlaren?

Voor Lageweg 3 adviseren wij een bod van € 843.813 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lageweg 3 in Noordlaren?

De geschatte bruto maandlasten van Lageweg 3 in Noordlaren bedragen € 4.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.055 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 191 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lageweg 3 in Noordlaren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lageweg 3 in Noordlaren is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 41.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lageweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noordlaren is € 689.000. De geschatte marktwaarde van Lageweg 3 ligt rond € 829.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lageweg 3?

Huishoudens in de buurt van Lageweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Noordlaren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.