Huiswaardemeter

Woningwaarde Beslotenveenseweg 12

9479TL Noordlaren

188 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.706Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 884.805
+6,2%
[ € 778.628 – € 990.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 869.256[ € 825.793 – € 912.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 900.632[ € 855.522 – € 945.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Beslotenveenseweg 12 in Noordlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 884.805 (€ 4.706 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.436Sinds september +0,5%
+€ 51.78912 maanden +6,2%
+€ 19.51712 mnd vs. NL +2,3%
Beslotenveenseweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.805 voor Beslotenveenseweg 12 in Noordlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beslotenveenseweg 12 in Noordlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 900.632. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 884.805.

Verwachte verkoopprijs Beslotenveenseweg 12
€ 900.632[ € 855.522 – € 945.577 ]
Verkoper houdt over€ 889.475−€ 11.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 920.795+€ 20.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 900.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 889.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beslotenveenseweg 12 in Noordlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 869.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.624 per m².

Verwachte vraagprijs Beslotenveenseweg 12
Onder gem. in Glimmen-Onnen-NoordlarenBoven gem.
€ 869.256[ € 825.793 – € 912.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.624[ € 4.393 – € 4.855 ]
Gem. vraagprijs in Glimmen-Onnen-Noordlaren
€ 911.444[ € 399.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beslotenveenseweg 12 adviseren wij in een bod van € 900.632, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 869.256 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.805+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 900.632+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 945.664+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beslotenveenseweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 869.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beslotenveenseweg 12 in Noordlaren bedragen € 4.530 per maand bij een woningwaarde van € 884.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.327
OZB€ 109
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.557.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beslotenveenseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte1.470 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.805
Verwachte verkoopprijs€ 900.632
Verwachte vraagprijs€ 869.256
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBuitengebied Noordlaren→
PlaatsNoordlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noordlaren besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (7%)
C (29%)
D (4%)
E (11%)
F (11%)
G (25%)

Wonen in Buitengebied Noordlaren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Noordlaren op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,8 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelzangsteeg 7, 9479TE Noordlaren
Vogelzangsteeg 7
1900 · 189 m²
€ 875.069
Straatbeeld van Vogelzangsteeg 4, 9479TG Noordlaren
Vogelzangsteeg 4
1924 · 192 m²
€ 876.034
Straatbeeld van Vogelzangsteeg 12, 9479TG Noordlaren
Vogelzangsteeg 12
1924 · 197 m²
€ 830.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beslotenveenseweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 884.805 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Noordlaren. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Beslotenveenseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beslotenveenseweg 12 in Noordlaren.

Wat is Beslotenveenseweg 12 in Noordlaren waard?
Beslotenveenseweg 12 in Noordlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.805 (bandbreedte € 778.628 – € 990.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noordlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beslotenveenseweg 12 in Noordlaren?
De verwachte vraagprijs van Beslotenveenseweg 12 in Noordlaren is in oktober 2026 € 869.256 (bandbreedte € 825.793 – € 912.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Beslotenveenseweg 12 in Noordlaren?
Voor Beslotenveenseweg 12 adviseren wij een bod van € 900.632 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beslotenveenseweg 12 in Noordlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Beslotenveenseweg 12 in Noordlaren bedragen € 4.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.327 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beslotenveenseweg 12 in Noordlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beslotenveenseweg 12 in Noordlaren is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 51.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beslotenveenseweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noordlaren is € 689.000. De geschatte marktwaarde van Beslotenveenseweg 12 ligt rond € 884.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beslotenveenseweg 12?
Huishoudens in de buurt van Beslotenveenseweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Noordlaren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.