Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Stoofweg 4

4326AA Noordwelle

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.638
+1,7%
[ € 317.361 – € 403.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.597[ € 336.867 – € 372.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.782[ € 348.320 – € 384.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Stoofweg 4 in Noordwelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.638 (€ 3.031 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 510Sinds september +0,1%
+€ 6.06712 maanden +1,7%
€ -7.67012 mnd vs. NL -2,2%
Oude Stoofweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.638 voor Oude Stoofweg 4 in Noordwelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Stoofweg 4 in Noordwelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.782. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.638.

Verwachte verkoopprijs Oude Stoofweg 4
€ 366.782[ € 348.320 – € 384.986 ]
Verkoper houdt over€ 361.497−€ 5.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.268+€ 9.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Stoofweg 4 in Noordwelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.980 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Stoofweg 4
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 354.597[ € 336.867 – € 372.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.980[ € 2.831 – € 3.129 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Stoofweg 4 adviseren wij in een bod van € 366.782, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 354.597 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.638+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.782+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.121+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Stoofweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 354.597 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Stoofweg 4 in Noordwelle bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 360.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Stoofweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.638
Verwachte verkoopprijs€ 366.782
Verwachte vraagprijs€ 354.597
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNoordwelle→
PlaatsNoordwelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwelle besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (29%)
D (12%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Noordwelle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordwelle op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,2 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsring 16, 4326AB Noordwelle
Dorpsring 16
1947 · 112 m²
€ 244.333
Straatbeeld van Dorpsring 26, 4326AC Noordwelle
Dorpsring 26
1920 · 159 m²
€ 636.290
Straatbeeld van Dorpsring 30, 4326AC Noordwelle
Dorpsring 30
1889 · 126 m²
€ 404.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Stoofweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.638 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordwelle willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Oude Stoofweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Stoofweg 4 in Noordwelle.

Wat is Oude Stoofweg 4 in Noordwelle waard?
Oude Stoofweg 4 in Noordwelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.638 (bandbreedte € 317.361 – € 403.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordwelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Stoofweg 4 in Noordwelle?
De verwachte vraagprijs van Oude Stoofweg 4 in Noordwelle is in oktober 2026 € 354.597 (bandbreedte € 336.867 – € 372.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Stoofweg 4 in Noordwelle?
Voor Oude Stoofweg 4 adviseren wij een bod van € 366.782 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Stoofweg 4 in Noordwelle?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Stoofweg 4 in Noordwelle bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Stoofweg 4 in Noordwelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Stoofweg 4 in Noordwelle is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.067) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Stoofweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwelle is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Oude Stoofweg 4 ligt rond € 360.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Stoofweg 4?
Huishoudens in de buurt van Oude Stoofweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwelle heeft 21% van de woningen zonnepanelen.