Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsring 31

4326AC Noordwelle

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 2.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.181
+1,7%
[ € 294.079 – € 374.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.768[ € 323.177 – € 357.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsring 31 in Noordwelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.181 (€ 2.673 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 472Sinds september +0,1%
+€ 5.62212 maanden +1,7%
€ -7.10712 mnd vs. NL -2,2%
Dorpsring 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.181 voor Dorpsring 31 in Noordwelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsring 31 in Noordwelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.768. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.181.

Verwachte verkoopprijs Dorpsring 31
€ 339.768[ € 323.177 – € 357.195 ]
Verkoper houdt over€ 334.781−€ 4.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.713+€ 8.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsring 31 in Noordwelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.632 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsring 31
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.632[ € 2.500 – € 2.764 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsring 31 adviseren wij in een bod van € 339.768, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 329.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.181+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.768+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.756+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsring 31 zal in bij een vraagprijs van € 329.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsring 31 in Noordwelle bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 334.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsring 31

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.181
Verwachte verkoopprijs€ 339.768
Verwachte vraagprijs€ 329.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNoordwelle→
PlaatsNoordwelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwelle besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (29%)
D (12%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Noordwelle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordwelle op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,2 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsring 16, 4326AB Noordwelle
Dorpsring 16
1947 · 112 m²
€ 244.333
Straatbeeld van Dorpsring 26, 4326AC Noordwelle
Dorpsring 26
1920 · 159 m²
€ 636.290
Straatbeeld van Dorpsring 30, 4326AC Noordwelle
Dorpsring 30
1889 · 126 m²
€ 404.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsring 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.181 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordwelle willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Dorpsring 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsring 31 in Noordwelle.

Wat is Dorpsring 31 in Noordwelle waard?
Dorpsring 31 in Noordwelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.181 (bandbreedte € 294.079 – € 374.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordwelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsring 31 in Noordwelle?
De verwachte vraagprijs van Dorpsring 31 in Noordwelle is in oktober 2026 € 329.000 (bandbreedte € 312.550 – € 345.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsring 31 in Noordwelle?
Voor Dorpsring 31 adviseren wij een bod van € 339.768 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsring 31 in Noordwelle?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsring 31 in Noordwelle bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsring 31 in Noordwelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsring 31 in Noordwelle is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.622) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsring 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwelle is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsring 31 ligt rond € 334.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsring 31?
Huishoudens in de buurt van Dorpsring 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwelle heeft 21% van de woningen zonnepanelen.