Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidsweg 22a

4326AE Noordwelle

241 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 898.993
+1,7%
[ € 791.114 – € 1.006.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 893.221[ € 848.560 – € 937.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 904.803[ € 859.591 – € 950.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidsweg 22a in Noordwelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 898.993 (€ 3.730 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.270Sinds september +0,1%
+€ 15.12512 maanden +1,7%
€ -19.11712 mnd vs. NL -2,2%
Smidsweg 22a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.993 voor Smidsweg 22a in Noordwelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidsweg 22a in Noordwelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 904.803. Dit bedrag ligt 0,6% boven de actuele marktwaarde van € 898.993.

Verwachte verkoopprijs Smidsweg 22a
€ 904.803[ € 859.591 – € 950.074 ]
Verkoper houdt over€ 893.600−€ 11.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 925.049+€ 20.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 904.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 893.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidsweg 22a in Noordwelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 893.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.706 per m².

Verwachte vraagprijs Smidsweg 22a
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 893.221[ € 848.560 – € 937.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.706[ € 3.521 – € 3.892 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidsweg 22a adviseren wij in een bod van € 904.803, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 893.221 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.993+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 904.803+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 950.043+6,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidsweg 22a zal in bij een vraagprijs van € 893.221 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidsweg 22a in Noordwelle bedragen € 4.575 per maand bij een woningwaarde van € 898.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.099.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.396
OZB€ 68
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.582.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidsweg 22a

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.993
Verwachte verkoopprijs€ 904.803
Verwachte vraagprijs€ 893.221
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNoordwelle→
PlaatsNoordwelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwelle besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (29%)
D (12%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Noordwelle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordwelle op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,2 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsring 16, 4326AB Noordwelle
Dorpsring 16
1947 · 112 m²
€ 244.333
Straatbeeld van Dorpsring 26, 4326AC Noordwelle
Dorpsring 26
1920 · 159 m²
€ 636.290
Straatbeeld van Dorpsring 30, 4326AC Noordwelle
Dorpsring 30
1889 · 126 m²
€ 404.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smidsweg 22a valt met een geschatte woningwaarde van € 898.993 duidelijk in het hogere segment van Noordwelle. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Smidsweg 22a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidsweg 22a in Noordwelle.

Wat is Smidsweg 22a in Noordwelle waard?
Smidsweg 22a in Noordwelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.993 (bandbreedte € 791.114 – € 1.006.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidsweg 22a in Noordwelle?
De verwachte vraagprijs van Smidsweg 22a in Noordwelle is in oktober 2026 € 893.221 (bandbreedte € 848.560 – € 937.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidsweg 22a in Noordwelle?
Voor Smidsweg 22a adviseren wij een bod van € 904.803 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidsweg 22a in Noordwelle?
De geschatte bruto maandlasten van Smidsweg 22a in Noordwelle bedragen € 4.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.396 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidsweg 22a in Noordwelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidsweg 22a in Noordwelle is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 15.125) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidsweg 22a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwelle is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Smidsweg 22a ligt rond € 898.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidsweg 22a?
Huishoudens in de buurt van Smidsweg 22a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwelle heeft 21% van de woningen zonnepanelen.