Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Delstlaan 17

4326AH Noordwelle

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.825
+1,7%
[ € 365.926 – € 465.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.998[ € 389.498 – € 430.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.735[ € 400.404 – € 442.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Delstlaan 17 in Noordwelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.825 (€ 3.465 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 588Sinds september +0,1%
+€ 6.99612 maanden +1,7%
€ -8.84312 mnd vs. NL -2,2%
Jan Delstlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.825 voor Jan Delstlaan 17 in Noordwelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Delstlaan 17 in Noordwelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.735. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 415.825.

Verwachte verkoopprijs Jan Delstlaan 17
€ 421.735[ € 400.404 – € 442.552 ]
Verkoper houdt over€ 415.846−€ 5.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.320+€ 10.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Delstlaan 17 in Noordwelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Delstlaan 17
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 409.998[ € 389.498 – € 430.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.417[ € 3.246 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Delstlaan 17 adviseren wij in een bod van € 421.735, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 409.998 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.825+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.735+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.822+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Delstlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 409.998 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Delstlaan 17 in Noordwelle bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 415.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Delstlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.825
Verwachte verkoopprijs€ 421.735
Verwachte vraagprijs€ 409.998
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNoordwelle→
PlaatsNoordwelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwelle besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (29%)
D (12%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Noordwelle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordwelle op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,2 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsring 16, 4326AB Noordwelle
Dorpsring 16
1947 · 112 m²
€ 244.333
Straatbeeld van Dorpsring 26, 4326AC Noordwelle
Dorpsring 26
1920 · 159 m²
€ 636.290
Straatbeeld van Dorpsring 30, 4326AC Noordwelle
Dorpsring 30
1889 · 126 m²
€ 404.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.825 zit Jan Delstlaan 17 in het middensegment van Noordwelle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Delstlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Delstlaan 17 in Noordwelle.

Wat is Jan Delstlaan 17 in Noordwelle waard?
Jan Delstlaan 17 in Noordwelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.825 (bandbreedte € 365.926 – € 465.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Delstlaan 17 in Noordwelle?
De verwachte vraagprijs van Jan Delstlaan 17 in Noordwelle is in oktober 2026 € 409.998 (bandbreedte € 389.498 – € 430.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Delstlaan 17 in Noordwelle?
Voor Jan Delstlaan 17 adviseren wij een bod van € 421.735 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Delstlaan 17 in Noordwelle?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Delstlaan 17 in Noordwelle bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Delstlaan 17 in Noordwelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Delstlaan 17 in Noordwelle is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.996) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Delstlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwelle is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Jan Delstlaan 17 ligt rond € 415.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Delstlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Jan Delstlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwelle heeft 21% van de woningen zonnepanelen.