Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Delstlaan 5

4326AH Noordwelle

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.702
+1,7%
[ € 308.618 – € 392.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.687[ € 327.453 – € 361.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.822[ € 338.914 – € 374.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Delstlaan 5 in Noordwelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.702 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 496Sinds september +0,1%
+€ 5.90012 maanden +1,7%
€ -7.45812 mnd vs. NL -2,2%
Jan Delstlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.702 voor Jan Delstlaan 5 in Noordwelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Delstlaan 5 in Noordwelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.822. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.702.

Verwachte verkoopprijs Jan Delstlaan 5
€ 356.822[ € 338.914 – € 374.588 ]
Verkoper houdt over€ 351.647−€ 5.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.108+€ 9.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Delstlaan 5 in Noordwelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.283 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Delstlaan 5
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 344.687[ € 327.453 – € 361.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.283[ € 3.119 – € 3.447 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Delstlaan 5 adviseren wij in een bod van € 356.822, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 344.687 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.702+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.822+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.663+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Delstlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 344.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Delstlaan 5 in Noordwelle bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 350.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Delstlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.702
Verwachte verkoopprijs€ 356.822
Verwachte vraagprijs€ 344.687
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNoordwelle→
PlaatsNoordwelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwelle besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (29%)
D (12%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Noordwelle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordwelle op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,2 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsring 16, 4326AB Noordwelle
Dorpsring 16
1947 · 112 m²
€ 244.333
Straatbeeld van Dorpsring 26, 4326AC Noordwelle
Dorpsring 26
1920 · 159 m²
€ 636.290
Straatbeeld van Dorpsring 30, 4326AC Noordwelle
Dorpsring 30
1889 · 126 m²
€ 404.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Delstlaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.702 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordwelle willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Jan Delstlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Delstlaan 5 in Noordwelle.

Wat is Jan Delstlaan 5 in Noordwelle waard?
Jan Delstlaan 5 in Noordwelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.702 (bandbreedte € 308.618 – € 392.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordwelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Delstlaan 5 in Noordwelle?
De verwachte vraagprijs van Jan Delstlaan 5 in Noordwelle is in oktober 2026 € 344.687 (bandbreedte € 327.453 – € 361.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Delstlaan 5 in Noordwelle?
Voor Jan Delstlaan 5 adviseren wij een bod van € 356.822 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Delstlaan 5 in Noordwelle?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Delstlaan 5 in Noordwelle bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Delstlaan 5 in Noordwelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Delstlaan 5 in Noordwelle is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.900) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Delstlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwelle is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Jan Delstlaan 5 ligt rond € 350.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Delstlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Jan Delstlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwelle heeft 21% van de woningen zonnepanelen.