Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenweg 126

2201AL Noordwijk

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.454
+5,7%
[ € 528.400 – € 672.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.281[ € 556.967 – € 615.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.970[ € 583.701 – € 645.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 126 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.454 (€ 4.259 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.747Sinds september +0,5%
+€ 32.15012 maanden +5,7%
+€ 10.13312 mnd vs. NL +1,8%
Herenweg 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.454 voor Herenweg 126 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 126 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.970. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 600.454.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 126
€ 614.970[ € 583.701 – € 645.144 ]
Verkoper houdt over€ 606.955−€ 8.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.419+€ 14.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenweg 126 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.158 per m².

Verwachte vraagprijs Herenweg 126
Onder gem. in Noordwijk BuitengebiedBoven gem.
€ 586.281[ € 556.967 – € 615.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.158[ € 3.950 – € 4.366 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Buitengebied
€ 1.886.500[ € 1.195.000 – € 2.997.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 126 adviseren wij in een bod van € 614.970, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 586.281 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.454+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.970+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.719+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 126 zal in bij een vraagprijs van € 586.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 126 in Noordwijk bedragen € 3.075 per maand bij een woningwaarde van € 600.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.936
OZB€ 43
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 126

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.454
Verwachte verkoopprijs€ 614.970
Verwachte vraagprijs€ 586.281
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Noordwijk Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noordwijk Zuid besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Noordwijk Zuid

Buitengebied Noordwijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarteweg 15, 2201AA Noordwijk
Zwarteweg 15
1966 · 192 m²
€ 799.088
Straatbeeld van Randweg 10, 2204AL Noordwijk
Randweg 10
1977 · 250 m²
€ 780.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.454 is Herenweg 126 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Noordwijk Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herenweg 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 126 in Noordwijk.

Wat is Herenweg 126 in Noordwijk waard?
Herenweg 126 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.454 (bandbreedte € 528.400 – € 672.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noordwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenweg 126 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Herenweg 126 in Noordwijk is in oktober 2026 € 586.281 (bandbreedte € 556.967 – € 615.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 126 in Noordwijk?
Voor Herenweg 126 adviseren wij een bod van € 614.970 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 126 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 126 in Noordwijk bedragen € 3.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.936 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 126 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 126 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 32.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noordwijk Zuid is € 778.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 126 ligt rond € 600.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 126?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).