Huiswaardemeter

Woningwaarde Gooweg 13

2201AX Noordwijk

230 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.176.730
+5,7%
[ € 1.035.522 – € 1.317.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.150.878[ € 1.093.334 – € 1.208.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.203.162[ € 1.142.534 – € 1.262.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Gooweg 13 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.176.730 (€ 5.116 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.384Sinds september +0,5%
+€ 63.00512 maanden +5,7%
+€ 19.85812 mnd vs. NL +1,8%
Gooweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.176.730 voor Gooweg 13 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gooweg 13 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.203.162. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.176.730.

Verwachte verkoopprijs Gooweg 13
€ 1.203.162[ € 1.142.534 – € 1.262.801 ]
Verkoper houdt over€ 1.188.677−€ 14.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.229.375+€ 26.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.203.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.188.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gooweg 13 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.150.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.004 per m².

Verwachte vraagprijs Gooweg 13
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 1.150.878[ € 1.093.334 – € 1.208.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.004[ € 4.754 – € 5.254 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gooweg 13 adviseren wij in een bod van € 1.203.162, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.150.878 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.176.730+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.203.162+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.263.320+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gooweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gooweg 13 in Noordwijk bedragen € 5.955 per maand bij een woningwaarde van € 1.176.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.754
OZB€ 84
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.071.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gooweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.176.730
Verwachte verkoopprijs€ 1.203.162
Verwachte vraagprijs€ 1.150.878
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtCalorama→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Calorama besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (46%)
C (28%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Calorama

Calorama biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudenregenstraat 28, 2201NL Noordwijk
Goudenregenstraat 28
2002 · 125 m²
€ 592.518
Straatbeeld van Hofvennepark 9, 2201PZ Noordwijk
Hofvennepark 9
2002 · 266 m²
€ 2.654.026
Straatbeeld van Ruijgenhoeck 8, 2201EW Noordwijk
Ruijgenhoeck 8
2002 · 191 m²
€ 867.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gooweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.176.730 duidelijk in het hogere segment van Calorama. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gooweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gooweg 13 in Noordwijk.

Wat is Gooweg 13 in Noordwijk waard?
Gooweg 13 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.176.730 (bandbreedte € 1.035.522 – € 1.317.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Calorama.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gooweg 13 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Gooweg 13 in Noordwijk is in oktober 2026 € 1.150.878 (bandbreedte € 1.093.334 – € 1.208.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Gooweg 13 in Noordwijk?
Voor Gooweg 13 adviseren wij een bod van € 1.203.162 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gooweg 13 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Gooweg 13 in Noordwijk bedragen € 5.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.176.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.754 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gooweg 13 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gooweg 13 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 63.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gooweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Calorama is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Gooweg 13 ligt rond € 1.176.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gooweg 13?
Huishoudens in de buurt van Gooweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Calorama heeft 11% van de woningen zonnepanelen.