Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterzeeweg 56

2201EL Noordwijk

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 6.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.415
+5,7%
[ € 279.325 – € 355.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.722[ € 292.336 – € 323.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.414[ € 310.753 – € 343.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterzeeweg 56 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.415 (€ 6.104 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.452Sinds september +0,5%
+€ 16.99512 maanden +5,7%
+€ 5.35612 mnd vs. NL +1,8%
Achterzeeweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.415 voor Achterzeeweg 56 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterzeeweg 56 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.414. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.415.

Verwachte verkoopprijs Achterzeeweg 56
€ 327.414[ € 310.753 – € 343.464 ]
Verkoper houdt over€ 322.562−€ 4.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.112+€ 8.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterzeeweg 56 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.918 per m².

Verwachte vraagprijs Achterzeeweg 56
Onder gem. in buurt Kern Binnen ZuidBoven gem.
€ 307.722[ € 292.336 – € 323.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.918[ € 5.622 – € 6.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Binnen Zuid
€ 1.635.727[ € 360.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterzeeweg 56 adviseren wij in een bod van € 327.414, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 307.722 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.415+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.414+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.785+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterzeeweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 307.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterzeeweg 56 in Noordwijk bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 317.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 23
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterzeeweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.415
Verwachte verkoopprijs€ 327.414
Verwachte vraagprijs€ 307.722
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Binnen Zuid

Kern Binnen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 54B, 2201KN Noordwijk
Kerkstraat 54B
1990 · 79 m²
€ 350.512
Straatbeeld van Morgenster 31, 2201SZ Noordwijk
Morgenster 31
1983 · 40 m²
€ 268.675
Straatbeeld van Wantij 7, 2201WJ Noordwijk
Wantij 7
1986 · 91 m²
€ 463.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.415 is Achterzeeweg 56 een van de meer betaalbare woningen in Kern Binnen Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Achterzeeweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterzeeweg 56 in Noordwijk.

Wat is Achterzeeweg 56 in Noordwijk waard?
Achterzeeweg 56 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.415 (bandbreedte € 279.325 – € 355.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterzeeweg 56 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Achterzeeweg 56 in Noordwijk is in oktober 2026 € 307.722 (bandbreedte € 292.336 – € 323.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterzeeweg 56 in Noordwijk?
Voor Achterzeeweg 56 adviseren wij een bod van € 327.414 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterzeeweg 56 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Achterzeeweg 56 in Noordwijk bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterzeeweg 56 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterzeeweg 56 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 16.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterzeeweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Achterzeeweg 56 ligt rond € 317.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterzeeweg 56?
Huishoudens in de buurt van Achterzeeweg 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).