Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinde 8

2201HA Noordwijk

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.325
+5,7%
[ € 511.566 – € 651.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.818[ € 536.577 – € 593.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.314[ € 567.698 – € 627.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 8 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.325 (€ 4.542 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.660Sinds september +0,5%
+€ 31.12512 maanden +5,7%
+€ 9.81012 mnd vs. NL +1,8%
Westeinde 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.325 voor Westeinde 8 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 8 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.314. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 581.325.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 8
€ 598.314[ € 567.698 – € 627.456 ]
Verkoper houdt over€ 590.483−€ 7.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.430+€ 14.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinde 8 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.413 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinde 8
Onder gem. in buurt Kern Binnen ZuidBoven gem.
€ 564.818[ € 536.577 – € 593.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.413[ € 4.192 – € 4.633 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Binnen Zuid
€ 1.635.727[ € 360.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 8 adviseren wij in een bod van € 598.314, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 564.818 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.325+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.314+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.230+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 8 zal in bij een vraagprijs van € 564.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 8 in Noordwijk bedragen € 2.978 per maand bij een woningwaarde van € 581.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.843
OZB€ 42
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.325
Verwachte verkoopprijs€ 598.314
Verwachte vraagprijs€ 564.818
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Binnen Zuid

Kern Binnen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 54B, 2201KN Noordwijk
Kerkstraat 54B
1990 · 79 m²
€ 350.512
Straatbeeld van van de Mortelstraat 220, 2203JL Noordwijk
van de Mortelstraat 220
1972 · 148 m²
€ 561.739
Straatbeeld van van de Mortelstraat 112, 2203JG Noordwijk
van de Mortelstraat 112
1971 · 86 m²
€ 422.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.325 zit Westeinde 8 in het middensegment van Kern Binnen Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Westeinde 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 8 in Noordwijk.

Wat is Westeinde 8 in Noordwijk waard?
Westeinde 8 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.325 (bandbreedte € 511.566 – € 651.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinde 8 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Westeinde 8 in Noordwijk is in oktober 2026 € 564.818 (bandbreedte € 536.577 – € 593.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 8 in Noordwijk?
Voor Westeinde 8 adviseren wij een bod van € 598.314 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 8 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 8 in Noordwijk bedragen € 2.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.843 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 8 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 8 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 31.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 8 ligt rond € 581.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 8?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).