Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenhofstraat 5

2201JE Noordwijk

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.936
+5,7%
[ € 411.784 – € 524.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.621[ € 431.890 – € 477.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.641[ € 457.372 – € 505.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenhofstraat 5 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.936 (€ 4.633 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.141Sinds september +0,5%
+€ 25.05412 maanden +5,7%
+€ 7.89612 mnd vs. NL +1,8%
Lindenhofstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.936 voor Lindenhofstraat 5 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenhofstraat 5 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.641. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 467.936.

Verwachte verkoopprijs Lindenhofstraat 5
€ 481.641[ € 457.372 – € 505.516 ]
Verkoper houdt over€ 475.093−€ 6.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.424+€ 11.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenhofstraat 5 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.501 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenhofstraat 5
Onder gem. in buurt Kern Binnen ZuidBoven gem.
€ 454.621[ € 431.890 – € 477.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.501[ € 4.276 – € 4.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Binnen Zuid
€ 1.635.727[ € 360.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenhofstraat 5 adviseren wij in een bod van € 481.641, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 454.621 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.936+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.641+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.723+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenhofstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 454.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenhofstraat 5 in Noordwijk bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 467.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.288
OZB€ 33
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenhofstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.936
Verwachte verkoopprijs€ 481.641
Verwachte vraagprijs€ 454.621
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Binnen Zuid

Kern Binnen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 54B, 2201KN Noordwijk
Kerkstraat 54B
1990 · 79 m²
€ 350.512
Straatbeeld van van de Mortelstraat 112, 2203JG Noordwijk
van de Mortelstraat 112
1971 · 86 m²
€ 422.135
Straatbeeld van Salviahof 20, 2203EB Noordwijk
Salviahof 20
1970 · 80 m²
€ 358.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.936 is Lindenhofstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Kern Binnen Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindenhofstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenhofstraat 5 in Noordwijk.

Wat is Lindenhofstraat 5 in Noordwijk waard?
Lindenhofstraat 5 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.936 (bandbreedte € 411.784 – € 524.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenhofstraat 5 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Lindenhofstraat 5 in Noordwijk is in oktober 2026 € 454.621 (bandbreedte € 431.890 – € 477.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenhofstraat 5 in Noordwijk?
Voor Lindenhofstraat 5 adviseren wij een bod van € 481.641 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenhofstraat 5 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenhofstraat 5 in Noordwijk bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.288 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenhofstraat 5 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenhofstraat 5 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenhofstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Lindenhofstraat 5 ligt rond € 467.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenhofstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Lindenhofstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).