Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnbaanweg 13

2201LC Noordwijk

209 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.056
+5,7%
[ € 576.449 – € 733.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.688[ € 607.704 – € 671.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.794[ € 636.874 – € 703.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnbaanweg 13 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.056 (€ 3.134 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.997Sinds september +0,5%
+€ 35.07312 maanden +5,7%
+€ 11.05412 mnd vs. NL +1,8%
Lijnbaanweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.056 voor Lijnbaanweg 13 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnbaanweg 13 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.794. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 655.056.

Verwachte verkoopprijs Lijnbaanweg 13
€ 670.794[ € 636.874 – € 703.912 ]
Verkoper houdt over€ 662.165−€ 8.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.360+€ 15.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnbaanweg 13 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.061 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnbaanweg 13
Onder gem. in buurt Kern Binnen ZuidBoven gem.
€ 639.688[ € 607.704 – € 671.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.061[ € 2.908 – € 3.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Binnen Zuid
€ 1.635.727[ € 360.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnbaanweg 13 adviseren wij in een bod van € 670.794, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 639.688 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.056+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.794+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.334+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnbaanweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 639.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnbaanweg 13 in Noordwijk bedragen € 3.362 per maand bij een woningwaarde van € 655.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.203
OZB€ 47
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnbaanweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.056
Verwachte verkoopprijs€ 670.794
Verwachte vraagprijs€ 639.688
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Binnen Zuid

Kern Binnen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Limburg Stirumstraat 25, 2201JM Noordwijk
van Limburg Stirumstraat 25
1944 · 122 m²
€ 528.556
Straatbeeld van van Panhuysstraat 42, 2203JS Noordwijk
van Panhuysstraat 42
1938 · 185 m²
€ 862.460
Straatbeeld van Herenweg 11, 2201GA Noordwijk
Herenweg 11
1937 · 114 m²
€ 620.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.056 ligt Lijnbaanweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Binnen Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lijnbaanweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnbaanweg 13 in Noordwijk.

Wat is Lijnbaanweg 13 in Noordwijk waard?
Lijnbaanweg 13 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.056 (bandbreedte € 576.449 – € 733.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnbaanweg 13 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Lijnbaanweg 13 in Noordwijk is in oktober 2026 € 639.688 (bandbreedte € 607.704 – € 671.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnbaanweg 13 in Noordwijk?
Voor Lijnbaanweg 13 adviseren wij een bod van € 670.794 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnbaanweg 13 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnbaanweg 13 in Noordwijk bedragen € 3.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.203 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnbaanweg 13 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnbaanweg 13 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 35.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnbaanweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Lijnbaanweg 13 ligt rond € 655.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnbaanweg 13?
Huishoudens in de buurt van Lijnbaanweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).