Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozef Beugelsdijkstraat 28

2201LM Noordwijk

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.144
+5,7%
[ € 431.327 – € 548.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.134[ € 452.327 – € 499.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.566[ € 479.014 – € 529.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Beugelsdijkstraat 28 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.144 (€ 5.386 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.243Sinds september +0,5%
+€ 26.24312 maanden +5,7%
+€ 8.27112 mnd vs. NL +1,8%
Jozef Beugelsdijkstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.144 voor Jozef Beugelsdijkstraat 28 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Beugelsdijkstraat 28 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.566. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.144.

Verwachte verkoopprijs Jozef Beugelsdijkstraat 28
€ 504.566[ € 479.014 – € 529.438 ]
Verkoper houdt over€ 497.766−€ 6.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.807+€ 12.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jozef Beugelsdijkstraat 28 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.232 per m².

Verwachte vraagprijs Jozef Beugelsdijkstraat 28
Onder gem. in buurt Middengebied ZuidBoven gem.
€ 476.134[ € 452.327 – € 499.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.232[ € 4.971 – € 5.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middengebied Zuid
€ 1.031.800[ € 515.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Beugelsdijkstraat 28 adviseren wij in een bod van € 504.566, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 476.134 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.144+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.566+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.794+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Beugelsdijkstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 476.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Beugelsdijkstraat 28 in Noordwijk bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 490.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 35
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Beugelsdijkstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.144
Verwachte verkoopprijs€ 504.566
Verwachte vraagprijs€ 476.134
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMiddengebied Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middengebied Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (30%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Middengebied Zuid

Middengebied Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagwinde 25, 2201SV Noordwijk
Haagwinde 25
1981 · 129 m²
€ 547.215
Straatbeeld van Tolhoren 51, 2201VK Noordwijk
Tolhoren 51
1984 · 116 m²
€ 589.076
Straatbeeld van Wantij 7, 2201WJ Noordwijk
Wantij 7
1986 · 91 m²
€ 463.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.144 is Jozef Beugelsdijkstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Middengebied Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jozef Beugelsdijkstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Beugelsdijkstraat 28 in Noordwijk.

Wat is Jozef Beugelsdijkstraat 28 in Noordwijk waard?
Jozef Beugelsdijkstraat 28 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.144 (bandbreedte € 431.327 – € 548.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middengebied Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jozef Beugelsdijkstraat 28 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Jozef Beugelsdijkstraat 28 in Noordwijk is in oktober 2026 € 476.134 (bandbreedte € 452.327 – € 499.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Beugelsdijkstraat 28 in Noordwijk?
Voor Jozef Beugelsdijkstraat 28 adviseren wij een bod van € 504.566 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Beugelsdijkstraat 28 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Beugelsdijkstraat 28 in Noordwijk bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Beugelsdijkstraat 28 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Beugelsdijkstraat 28 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Beugelsdijkstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middengebied Zuid is € 674.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Beugelsdijkstraat 28 ligt rond € 490.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Beugelsdijkstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Jozef Beugelsdijkstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middengebied Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.