Huiswaardemeter

Woningwaarde An van Gilsehof 46

2201LX Noordwijk

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.734
+5,7%
[ € 368.486 – € 468.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.728[ € 386.392 – € 427.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.522[ € 408.803 – € 451.834 ]

Wat is mijn huis waard?

An van Gilsehof 46 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.734 (€ 5.659 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.916Sinds september +0,5%
+€ 22.42012 maanden +5,7%
+€ 7.06612 mnd vs. NL +1,8%
An van Gilsehof 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.734 voor An van Gilsehof 46 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

An van Gilsehof 46 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.522. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.734.

Verwachte verkoopprijs An van Gilsehof 46
€ 431.522[ € 408.803 – € 451.834 ]
Verkoper houdt over€ 425.525−€ 5.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.302+€ 10.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

An van Gilsehof 46 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.496 per m².

Verwachte vraagprijs An van Gilsehof 46
Onder gem. in buurt Middengebied ZuidBoven gem.
€ 406.728[ € 386.392 – € 427.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.496[ € 5.222 – € 5.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middengebied Zuid
€ 1.031.800[ € 515.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor An van Gilsehof 46 adviseren wij in een bod van € 431.522, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.728 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.734+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.522+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.098+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

An van Gilsehof 46 zal in bij een vraagprijs van € 406.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor An van Gilsehof 46 in Noordwijk bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 418.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 30
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over An van Gilsehof 46

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.734
Verwachte verkoopprijs€ 431.522
Verwachte vraagprijs€ 406.728
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMiddengebied Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middengebied Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (30%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Middengebied Zuid

Middengebied Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morgenster 31, 2201SZ Noordwijk
Morgenster 31
1983 · 40 m²
€ 268.675
Straatbeeld van Wantij 7, 2201WJ Noordwijk
Wantij 7
1986 · 91 m²
€ 463.174
Straatbeeld van Haagwinde 25, 2201SV Noordwijk
Haagwinde 25
1981 · 129 m²
€ 547.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.734 is An van Gilsehof 46 een van de meer betaalbare woningen in Middengebied Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over An van Gilsehof 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van An van Gilsehof 46 in Noordwijk.

Wat is An van Gilsehof 46 in Noordwijk waard?
An van Gilsehof 46 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.734 (bandbreedte € 368.486 – € 468.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middengebied Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van An van Gilsehof 46 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van An van Gilsehof 46 in Noordwijk is in oktober 2026 € 406.728 (bandbreedte € 386.392 – € 427.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.659.
Hoeveel moet ik overbieden op An van Gilsehof 46 in Noordwijk?
Voor An van Gilsehof 46 adviseren wij een bod van € 431.522 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van An van Gilsehof 46 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van An van Gilsehof 46 in Noordwijk bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van An van Gilsehof 46 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van An van Gilsehof 46 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van An van Gilsehof 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middengebied Zuid is € 674.000. De geschatte marktwaarde van An van Gilsehof 46 ligt rond € 418.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van An van Gilsehof 46?
Huishoudens in de buurt van An van Gilsehof 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middengebied Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.