Huiswaardemeter

Woningwaarde An van Gilsehof 54

2201LX Noordwijk

Te koop
74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.006
+4,7%
[ € 315.045 – € 400.967 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 347.090[ € 329.736 – € 364.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.939[ € 350.509 – € 387.405 ]

Wat is mijn huis waard?

An van Gilsehof 54 in Noordwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.006 (€ 4.838 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.638Sinds mei +0,5%
+€ 16.15712 maanden +4,7%
+€ 1.66012 mnd vs. NL +0,5%
An van Gilsehof 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.006 voor An van Gilsehof 54 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

An van Gilsehof 54 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.939. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 358.006.

Verwachte verkoopprijs An van Gilsehof 54
€ 368.939[ € 350.509 – € 387.405 ]
Verkoper houdt over€ 363.631−€ 5.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.468+€ 9.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.631

Wat is de vraagprijs?

An van Gilsehof 54 in Noordwijk staat in te koop voor € 347.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.690 per m².

Vraagprijs An van Gilsehof 54
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 347.090[ € 329.736 – € 364.445 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.690[ € 4.456 – € 4.925 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 790.396[ € 295.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor An van Gilsehof 54 adviseren wij in een bod van € 368.939, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 347.090 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.006+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.939+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.386+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

An van Gilsehof 54 zal in bij een vraagprijs van € 347.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor An van Gilsehof 54 in Noordwijk bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 358.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over An van Gilsehof 54

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.006
Verwachte verkoopprijs€ 368.939
Vraagprijs€ 347.090
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMiddengebied Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middengebied Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (30%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Middengebied Zuid

Middengebied Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morgenster 31, 2201SZ Noordwijk
Morgenster 31
1983 · 40 m²
€ 266.036
Straatbeeld van Wantij 7, 2201WJ Noordwijk
Wantij 7
1986 · 91 m²
€ 458.624
Straatbeeld van Tolhoren 51, 2201VK Noordwijk
Tolhoren 51
1984 · 116 m²
€ 583.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.006 is An van Gilsehof 54 een van de meer betaalbare woningen in Middengebied Zuid. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over An van Gilsehof 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van An van Gilsehof 54 in Noordwijk.

Wat is An van Gilsehof 54 in Noordwijk waard?
An van Gilsehof 54 in Noordwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.006 (bandbreedte € 315.045 – € 400.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middengebied Zuid.
Wat is de vraagprijs van An van Gilsehof 54 in Noordwijk?
An van Gilsehof 54 in Noordwijk staat in juni 2026 te koop voor € 347.090. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.838.
Hoeveel moet ik overbieden op An van Gilsehof 54 in Noordwijk?
Voor An van Gilsehof 54 adviseren wij een bod van € 368.939 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van An van Gilsehof 54 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van An van Gilsehof 54 in Noordwijk bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van An van Gilsehof 54 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van An van Gilsehof 54 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.157) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van An van Gilsehof 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middengebied Zuid is € 674.000. De geschatte marktwaarde van An van Gilsehof 54 ligt rond € 358.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van An van Gilsehof 54?
Huishoudens in de buurt van An van Gilsehof 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middengebied Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.