Huiswaardemeter

Woningwaarde Marjoleinstraat 18

2201NE Noordwijk

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.041
+5,7%
[ € 385.476 – € 490.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.370[ € 404.102 – € 446.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.089[ € 428.348 – € 473.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Marjoleinstraat 18 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.041 (€ 5.153 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.004Sinds september +0,5%
+€ 23.45412 maanden +5,7%
+€ 7.39212 mnd vs. NL +1,8%
Marjoleinstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.041 voor Marjoleinstraat 18 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marjoleinstraat 18 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.089. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.041.

Verwachte verkoopprijs Marjoleinstraat 18
€ 451.089[ € 428.348 – € 473.437 ]
Verkoper houdt over€ 444.877−€ 6.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.261+€ 11.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marjoleinstraat 18 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.004 per m².

Verwachte vraagprijs Marjoleinstraat 18
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 425.370[ € 404.102 – € 446.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.004[ € 4.754 – € 5.255 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marjoleinstraat 18 adviseren wij in een bod van € 451.089, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.370 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.041+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.089+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.643+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marjoleinstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 425.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marjoleinstraat 18 in Noordwijk bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 438.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 31
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marjoleinstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.041
Verwachte verkoopprijs€ 451.089
Verwachte vraagprijs€ 425.370
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtCalorama→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Calorama besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (46%)
C (28%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Calorama

Calorama biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 3, 2201NN Noordwijk
Meidoornstraat 3
1952 · 77 m²
€ 404.778
Straatbeeld van van Limburg Stirumstraat 25, 2201JM Noordwijk
van Limburg Stirumstraat 25
1944 · 122 m²
€ 528.556
Straatbeeld van Hyacinthstraat 54, 2201BZ Noordwijk
Hyacinthstraat 54
1966 · 92 m²
€ 450.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marjoleinstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.041 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Calorama willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marjoleinstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marjoleinstraat 18 in Noordwijk.

Wat is Marjoleinstraat 18 in Noordwijk waard?
Marjoleinstraat 18 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.041 (bandbreedte € 385.476 – € 490.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Calorama.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marjoleinstraat 18 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Marjoleinstraat 18 in Noordwijk is in oktober 2026 € 425.370 (bandbreedte € 404.102 – € 446.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Marjoleinstraat 18 in Noordwijk?
Voor Marjoleinstraat 18 adviseren wij een bod van € 451.089 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marjoleinstraat 18 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Marjoleinstraat 18 in Noordwijk bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marjoleinstraat 18 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marjoleinstraat 18 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marjoleinstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Calorama is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Marjoleinstraat 18 ligt rond € 438.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marjoleinstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Marjoleinstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Calorama heeft 11% van de woningen zonnepanelen.