Huiswaardemeter

Woningwaarde Leydtwech 17

2201NJ Noordwijk

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.228
+5,7%
[ € 390.921 – € 497.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.646[ € 410.064 – € 453.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.177[ € 433.848 – € 479.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Leydtwech 17 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.228 (€ 5.048 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.032Sinds september +0,5%
+€ 23.78512 maanden +5,7%
+€ 7.49712 mnd vs. NL +1,8%
Leydtwech 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.228 voor Leydtwech 17 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leydtwech 17 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.177. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.228.

Verwachte verkoopprijs Leydtwech 17
€ 457.177[ € 433.848 – € 479.515 ]
Verkoper houdt over€ 450.898−€ 6.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.471+€ 11.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leydtwech 17 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.905 per m².

Verwachte vraagprijs Leydtwech 17
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 431.646[ € 410.064 – € 453.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.905[ € 4.660 – € 5.150 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leydtwech 17 adviseren wij in een bod van € 457.177, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 431.646 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.228+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.177+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.036+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leydtwech 17 zal in bij een vraagprijs van € 431.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leydtwech 17 in Noordwijk bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 444.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 32
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leydtwech 17

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.228
Verwachte verkoopprijs€ 457.177
Verwachte vraagprijs€ 431.646
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtCalorama→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Calorama besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (46%)
C (28%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Calorama

Calorama biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 3, 2201NN Noordwijk
Meidoornstraat 3
1952 · 77 m²
€ 404.778
Straatbeeld van van Limburg Stirumstraat 25, 2201JM Noordwijk
van Limburg Stirumstraat 25
1944 · 122 m²
€ 528.556
Straatbeeld van Hyacinthstraat 54, 2201BZ Noordwijk
Hyacinthstraat 54
1966 · 92 m²
€ 450.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leydtwech 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.228 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Calorama willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leydtwech 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leydtwech 17 in Noordwijk.

Wat is Leydtwech 17 in Noordwijk waard?
Leydtwech 17 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.228 (bandbreedte € 390.921 – € 497.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Calorama.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leydtwech 17 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Leydtwech 17 in Noordwijk is in oktober 2026 € 431.646 (bandbreedte € 410.064 – € 453.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Leydtwech 17 in Noordwijk?
Voor Leydtwech 17 adviseren wij een bod van € 457.177 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leydtwech 17 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Leydtwech 17 in Noordwijk bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leydtwech 17 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leydtwech 17 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leydtwech 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Calorama is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Leydtwech 17 ligt rond € 444.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leydtwech 17?
Huishoudens in de buurt van Leydtwech 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Calorama heeft 11% van de woningen zonnepanelen.