Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 5

2201NN Noordwijk

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.415
+5,7%
[ € 366.445 – € 466.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.709[ € 384.474 – € 424.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.460[ € 406.773 – € 449.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 5 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.415 (€ 5.271 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.905Sinds september +0,5%
+€ 22.29612 maanden +5,7%
+€ 7.02712 mnd vs. NL +1,8%
Meidoornstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.415 voor Meidoornstraat 5 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 5 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.460. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.415.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 5
€ 428.460[ € 406.773 – € 449.591 ]
Verkoper houdt over€ 422.497−€ 5.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.179+€ 10.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 5 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.123 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 5
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 404.709[ € 384.474 – € 424.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.123[ € 4.867 – € 5.379 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 5 adviseren wij in een bod van € 428.460, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 404.709 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.415+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.460+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.883+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 404.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 5 in Noordwijk bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 416.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 30
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.415
Verwachte verkoopprijs€ 428.460
Verwachte vraagprijs€ 404.709
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtCalorama→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Calorama besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (46%)
C (28%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Calorama

Calorama biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 3, 2201NN Noordwijk
Meidoornstraat 3
1952 · 77 m²
€ 404.778
Straatbeeld van van Limburg Stirumstraat 25, 2201JM Noordwijk
van Limburg Stirumstraat 25
1944 · 122 m²
€ 528.556
Straatbeeld van Kerkstraat 19, 2201KK Noordwijk
Kerkstraat 19
1938 · 78 m²
€ 463.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.415 is Meidoornstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Calorama. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 5 in Noordwijk.

Wat is Meidoornstraat 5 in Noordwijk waard?
Meidoornstraat 5 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.415 (bandbreedte € 366.445 – € 466.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Calorama.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 5 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 5 in Noordwijk is in oktober 2026 € 404.709 (bandbreedte € 384.474 – € 424.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 5 in Noordwijk?
Voor Meidoornstraat 5 adviseren wij een bod van € 428.460 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 5 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 5 in Noordwijk bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 5 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 5 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Calorama is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 5 ligt rond € 416.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Calorama heeft 11% van de woningen zonnepanelen.