Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jeroensweg 44

2201PA Noordwijk

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.418
+5,7%
[ € 361.168 – € 459.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.556[ € 378.628 – € 418.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.633[ € 401.346 – € 443.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jeroensweg 44 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.418 (€ 4.828 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.878Sinds september +0,5%
+€ 21.97512 maanden +5,7%
+€ 6.92612 mnd vs. NL +1,8%
Sint Jeroensweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.418 voor Sint Jeroensweg 44 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jeroensweg 44 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.633. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.418.

Verwachte verkoopprijs Sint Jeroensweg 44
€ 422.633[ € 401.346 – € 443.593 ]
Verkoper houdt over€ 416.734−€ 5.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.236+€ 10.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jeroensweg 44 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.689 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jeroensweg 44
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 398.556[ € 378.628 – € 418.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.689[ € 4.454 – € 4.923 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jeroensweg 44 adviseren wij in een bod van € 422.633, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.556 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.418+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.633+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.765+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jeroensweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 398.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jeroensweg 44 in Noordwijk bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 410.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 29
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jeroensweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.418
Verwachte verkoopprijs€ 422.633
Verwachte vraagprijs€ 398.556
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtCalorama→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Calorama besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (46%)
C (28%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Calorama

Calorama biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 3, 2201NN Noordwijk
Meidoornstraat 3
1952 · 77 m²
€ 404.778
Straatbeeld van van Limburg Stirumstraat 25, 2201JM Noordwijk
van Limburg Stirumstraat 25
1944 · 122 m²
€ 528.556
Straatbeeld van Hyacinthstraat 54, 2201BZ Noordwijk
Hyacinthstraat 54
1966 · 92 m²
€ 450.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.418 is Sint Jeroensweg 44 een van de meer betaalbare woningen in Calorama. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Jeroensweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jeroensweg 44 in Noordwijk.

Wat is Sint Jeroensweg 44 in Noordwijk waard?
Sint Jeroensweg 44 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.418 (bandbreedte € 361.168 – € 459.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Calorama.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jeroensweg 44 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Sint Jeroensweg 44 in Noordwijk is in oktober 2026 € 398.556 (bandbreedte € 378.628 – € 418.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jeroensweg 44 in Noordwijk?
Voor Sint Jeroensweg 44 adviseren wij een bod van € 422.633 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jeroensweg 44 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jeroensweg 44 in Noordwijk bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jeroensweg 44 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jeroensweg 44 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jeroensweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Calorama is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jeroensweg 44 ligt rond € 410.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jeroensweg 44?
Huishoudens in de buurt van Sint Jeroensweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Calorama heeft 11% van de woningen zonnepanelen.