Huiswaardemeter

Woningwaarde van Leeuwenstraat 15

2201PD Noordwijk

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.646
+5,7%
[ € 336.728 – € 428.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.952[ € 352.404 – € 389.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.709[ € 374.605 – € 414.039 ]

Wat is mijn huis waard?

van Leeuwenstraat 15 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.646 (€ 5.171 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.751Sinds september +0,5%
+€ 20.48812 maanden +5,7%
+€ 6.45812 mnd vs. NL +1,8%
van Leeuwenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.646 voor van Leeuwenstraat 15 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Leeuwenstraat 15 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.709. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.646.

Verwachte verkoopprijs van Leeuwenstraat 15
€ 394.709[ € 374.605 – € 414.039 ]
Verkoper houdt over€ 389.117−€ 5.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.753+€ 10.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Leeuwenstraat 15 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.013 per m².

Verwachte vraagprijs van Leeuwenstraat 15
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 370.952[ € 352.404 – € 389.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.013[ € 4.762 – € 5.264 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Leeuwenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 394.709, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 370.952 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.646+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.709+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.444+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Leeuwenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 370.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Leeuwenstraat 15 in Noordwijk bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 382.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 27
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Leeuwenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.646
Verwachte verkoopprijs€ 394.709
Verwachte vraagprijs€ 370.952
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Noord→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Binnen Noord

Kern Binnen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wassenaarsestraat 26, 2201RD Noordwijk
Wassenaarsestraat 26
2011 · 72 m²
€ 377.020
Straatbeeld van de la Bassecour Caanstraat 61, 2201NC Noordwijk
de la Bassecour Caanstraat 61
1995 · 64 m²
€ 332.134
Straatbeeld van Goudenregenstraat 28, 2201NL Noordwijk
Goudenregenstraat 28
2002 · 125 m²
€ 592.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Leeuwenstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.646 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Binnen Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van Leeuwenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Leeuwenstraat 15 in Noordwijk.

Wat is van Leeuwenstraat 15 in Noordwijk waard?
van Leeuwenstraat 15 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.646 (bandbreedte € 336.728 – € 428.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Leeuwenstraat 15 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van van Leeuwenstraat 15 in Noordwijk is in oktober 2026 € 370.952 (bandbreedte € 352.404 – € 389.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.171.
Hoeveel moet ik overbieden op van Leeuwenstraat 15 in Noordwijk?
Voor van Leeuwenstraat 15 adviseren wij een bod van € 394.709 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Leeuwenstraat 15 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van van Leeuwenstraat 15 in Noordwijk bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Leeuwenstraat 15 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Leeuwenstraat 15 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Leeuwenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van van Leeuwenstraat 15 ligt rond € 382.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Leeuwenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van van Leeuwenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Binnen Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.