Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerenburgerweg 42

2201PR Noordwijk

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.350
+5,7%
[ € 487.828 – € 620.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.805[ € 511.865 – € 565.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.343[ € 541.553 – € 598.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerenburgerweg 42 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.350 (€ 4.365 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.536Sinds september +0,5%
+€ 29.68112 maanden +5,7%
+€ 9.35512 mnd vs. NL +1,8%
Boerenburgerweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.350 voor Boerenburgerweg 42 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerenburgerweg 42 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.343. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 554.350.

Verwachte verkoopprijs Boerenburgerweg 42
€ 570.343[ € 541.553 – € 598.558 ]
Verkoper houdt over€ 562.819−€ 7.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.900+€ 13.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerenburgerweg 42 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Verwachte vraagprijs Boerenburgerweg 42
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 538.805[ € 511.865 – € 565.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.243[ € 4.030 – € 4.455 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerenburgerweg 42 adviseren wij in een bod van € 570.343, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 538.805 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.350+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.343+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.860+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerenburgerweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 538.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerenburgerweg 42 in Noordwijk bedragen € 2.843 per maand bij een woningwaarde van € 554.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.711
OZB€ 40
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerenburgerweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.350
Verwachte verkoopprijs€ 570.343
Verwachte vraagprijs€ 538.805
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Noord→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Binnen Noord

Kern Binnen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wassenaarsestraat 26, 2201RD Noordwijk
Wassenaarsestraat 26
2011 · 72 m²
€ 377.020
Straatbeeld van de la Bassecour Caanstraat 61, 2201NC Noordwijk
de la Bassecour Caanstraat 61
1995 · 64 m²
€ 332.134
Straatbeeld van Goudenregenstraat 28, 2201NL Noordwijk
Goudenregenstraat 28
2002 · 125 m²
€ 592.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.350 ligt Boerenburgerweg 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Binnen Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boerenburgerweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerenburgerweg 42 in Noordwijk.

Wat is Boerenburgerweg 42 in Noordwijk waard?
Boerenburgerweg 42 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.350 (bandbreedte € 487.828 – € 620.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerenburgerweg 42 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Boerenburgerweg 42 in Noordwijk is in oktober 2026 € 538.805 (bandbreedte € 511.865 – € 565.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerenburgerweg 42 in Noordwijk?
Voor Boerenburgerweg 42 adviseren wij een bod van € 570.343 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerenburgerweg 42 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Boerenburgerweg 42 in Noordwijk bedragen € 2.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.711 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerenburgerweg 42 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerenburgerweg 42 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerenburgerweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Boerenburgerweg 42 ligt rond € 554.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerenburgerweg 42?
Huishoudens in de buurt van Boerenburgerweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Binnen Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.