Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitekruid 8

2201SM Noordwijk

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.486
+5,7%
[ € 522.268 – € 664.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.564[ € 547.736 – € 605.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.905[ € 580.052 – € 641.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitekruid 8 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.486 (€ 5.073 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.715Sinds september +0,5%
+€ 31.77612 maanden +5,7%
+€ 10.01512 mnd vs. NL +1,8%
Fluitekruid 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.486 voor Fluitekruid 8 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitekruid 8 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.905. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 593.486.

Verwachte verkoopprijs Fluitekruid 8
€ 610.905[ € 580.052 – € 641.110 ]
Verkoper houdt over€ 602.935−€ 7.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.273+€ 14.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitekruid 8 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.928 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitekruid 8
Onder gem. in buurt Middengebied MiddenBoven gem.
€ 576.564[ € 547.736 – € 605.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.928[ € 4.682 – € 5.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middengebied Midden
€ 796.250[ € 349.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitekruid 8 adviseren wij in een bod van € 610.905, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 576.564 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.486+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.905+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.450+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitekruid 8 zal in bij een vraagprijs van € 576.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitekruid 8 in Noordwijk bedragen € 3.034 per maand bij een woningwaarde van € 593.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.902
OZB€ 42
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitekruid 8

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.486
Verwachte verkoopprijs€ 610.905
Verwachte vraagprijs€ 576.564
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMiddengebied Midden→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middengebied Midden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (29%)
C (12%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Middengebied Midden

Middengebied Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagwinde 25, 2201SV Noordwijk
Haagwinde 25
1981 · 129 m²
€ 547.215
Straatbeeld van van Panhuysstraat 47A, 2203JP Noordwijk
van Panhuysstraat 47A
1990 · 64 m²
€ 358.515
Straatbeeld van Tolhoren 51, 2201VK Noordwijk
Tolhoren 51
1984 · 116 m²
€ 589.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.486 ligt Fluitekruid 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middengebied Midden. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fluitekruid 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitekruid 8 in Noordwijk.

Wat is Fluitekruid 8 in Noordwijk waard?
Fluitekruid 8 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.486 (bandbreedte € 522.268 – € 664.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middengebied Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitekruid 8 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Fluitekruid 8 in Noordwijk is in oktober 2026 € 576.564 (bandbreedte € 547.736 – € 605.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitekruid 8 in Noordwijk?
Voor Fluitekruid 8 adviseren wij een bod van € 610.905 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitekruid 8 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitekruid 8 in Noordwijk bedragen € 3.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.902 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitekruid 8 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitekruid 8 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 31.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitekruid 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middengebied Midden is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Fluitekruid 8 ligt rond € 593.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitekruid 8?
Huishoudens in de buurt van Fluitekruid 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middengebied Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.