Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeewinde 23

2201SN Noordwijk

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.916
+5,7%
[ € 425.846 – € 541.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.381[ € 446.862 – € 493.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.841[ € 472.780 – € 522.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeewinde 23 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.916 (€ 4.172 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.214Sinds september +0,5%
+€ 25.91012 maanden +5,7%
+€ 8.16612 mnd vs. NL +1,8%
Zeewinde 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.916 voor Zeewinde 23 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeewinde 23 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.841. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 483.916.

Verwachte verkoopprijs Zeewinde 23
€ 497.841[ € 472.780 – € 522.546 ]
Verkoper houdt over€ 491.115−€ 6.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.948+€ 12.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeewinde 23 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Verwachte vraagprijs Zeewinde 23
Onder gem. in buurt Middengebied MiddenBoven gem.
€ 470.381[ € 446.862 – € 493.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.055[ € 3.852 – € 4.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middengebied Midden
€ 796.250[ € 349.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeewinde 23 adviseren wij in een bod van € 497.841, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 470.381 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.916+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.841+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.733+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeewinde 23 zal in bij een vraagprijs van € 470.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeewinde 23 in Noordwijk bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 483.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 35
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeewinde 23

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.916
Verwachte verkoopprijs€ 497.841
Verwachte vraagprijs€ 470.381
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMiddengebied Midden→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middengebied Midden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (29%)
C (12%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Middengebied Midden

Middengebied Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagwinde 25, 2201SV Noordwijk
Haagwinde 25
1981 · 129 m²
€ 547.215
Straatbeeld van van Panhuysstraat 47A, 2203JP Noordwijk
van Panhuysstraat 47A
1990 · 64 m²
€ 358.515
Straatbeeld van Tolhoren 51, 2201VK Noordwijk
Tolhoren 51
1984 · 116 m²
€ 589.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeewinde 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.916 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middengebied Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeewinde 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeewinde 23 in Noordwijk.

Wat is Zeewinde 23 in Noordwijk waard?
Zeewinde 23 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.916 (bandbreedte € 425.846 – € 541.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middengebied Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeewinde 23 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Zeewinde 23 in Noordwijk is in oktober 2026 € 470.381 (bandbreedte € 446.862 – € 493.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeewinde 23 in Noordwijk?
Voor Zeewinde 23 adviseren wij een bod van € 497.841 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeewinde 23 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zeewinde 23 in Noordwijk bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeewinde 23 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeewinde 23 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeewinde 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middengebied Midden is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Zeewinde 23 ligt rond € 483.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeewinde 23?
Huishoudens in de buurt van Zeewinde 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middengebied Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.