Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemendaalstraat 13

2201SW Noordwijk

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.690
+5,7%
[ € 452.927 – € 576.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.166[ € 475.158 – € 525.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.635[ € 502.717 – € 555.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemendaalstraat 13 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.690 (€ 4.722 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.355Sinds september +0,5%
+€ 27.55812 maanden +5,7%
+€ 8.68612 mnd vs. NL +1,8%
Bloemendaalstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.690 voor Bloemendaalstraat 13 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemendaalstraat 13 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.635. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 514.690.

Verwachte verkoopprijs Bloemendaalstraat 13
€ 529.635[ € 502.717 – € 555.634 ]
Verkoper houdt over€ 522.559−€ 7.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.378+€ 12.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemendaalstraat 13 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.589 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemendaalstraat 13
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 500.166[ € 475.158 – € 525.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.589[ € 4.359 – € 4.818 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemendaalstraat 13 adviseren wij in een bod van € 529.635, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 500.166 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.690+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.635+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.117+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemendaalstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 500.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemendaalstraat 13 in Noordwijk bedragen € 2.642 per maand bij een woningwaarde van € 514.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.517
OZB€ 37
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemendaalstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.690
Verwachte verkoopprijs€ 529.635
Verwachte vraagprijs€ 500.166
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Noord→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Binnen Noord

Kern Binnen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de la Bassecour Caanstraat 61, 2201NC Noordwijk
de la Bassecour Caanstraat 61
1995 · 64 m²
€ 332.134
Straatbeeld van Tolhoren 51, 2201VK Noordwijk
Tolhoren 51
1984 · 116 m²
€ 589.076
Straatbeeld van Wantij 7, 2201WJ Noordwijk
Wantij 7
1986 · 91 m²
€ 463.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.690 ligt Bloemendaalstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Binnen Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bloemendaalstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemendaalstraat 13 in Noordwijk.

Wat is Bloemendaalstraat 13 in Noordwijk waard?
Bloemendaalstraat 13 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.690 (bandbreedte € 452.927 – € 576.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemendaalstraat 13 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Bloemendaalstraat 13 in Noordwijk is in oktober 2026 € 500.166 (bandbreedte € 475.158 – € 525.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemendaalstraat 13 in Noordwijk?
Voor Bloemendaalstraat 13 adviseren wij een bod van € 529.635 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemendaalstraat 13 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemendaalstraat 13 in Noordwijk bedragen € 2.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.517 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemendaalstraat 13 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemendaalstraat 13 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemendaalstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Bloemendaalstraat 13 ligt rond € 514.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemendaalstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Bloemendaalstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Binnen Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.