Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemendaalstraat 28

2201SW Noordwijk

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.458
+5,7%
[ € 445.683 – € 567.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.221[ € 467.610 – € 516.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.107[ € 494.731 – € 546.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemendaalstraat 28 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.458 (€ 4.917 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.317Sinds september +0,5%
+€ 27.11712 maanden +5,7%
+€ 8.54712 mnd vs. NL +1,8%
Bloemendaalstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.458 voor Bloemendaalstraat 28 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemendaalstraat 28 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.107. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 506.458.

Verwachte verkoopprijs Bloemendaalstraat 28
€ 521.107[ € 494.731 – € 546.808 ]
Verkoper houdt over€ 514.125−€ 6.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.679+€ 12.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemendaalstraat 28 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.779 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemendaalstraat 28
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 492.221[ € 467.610 – € 516.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.779[ € 4.540 – € 5.018 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemendaalstraat 28 adviseren wij in een bod van € 521.107, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 492.221 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.458+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.107+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.162+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemendaalstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 492.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemendaalstraat 28 in Noordwijk bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 506.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 36
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemendaalstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.458
Verwachte verkoopprijs€ 521.107
Verwachte vraagprijs€ 492.221
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Noord→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Binnen Noord

Kern Binnen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de la Bassecour Caanstraat 61, 2201NC Noordwijk
de la Bassecour Caanstraat 61
1995 · 64 m²
€ 332.134
Straatbeeld van Tolhoren 51, 2201VK Noordwijk
Tolhoren 51
1984 · 116 m²
€ 589.076
Straatbeeld van Wantij 7, 2201WJ Noordwijk
Wantij 7
1986 · 91 m²
€ 463.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.458 ligt Bloemendaalstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Binnen Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bloemendaalstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemendaalstraat 28 in Noordwijk.

Wat is Bloemendaalstraat 28 in Noordwijk waard?
Bloemendaalstraat 28 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.458 (bandbreedte € 445.683 – € 567.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemendaalstraat 28 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Bloemendaalstraat 28 in Noordwijk is in oktober 2026 € 492.221 (bandbreedte € 467.610 – € 516.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemendaalstraat 28 in Noordwijk?
Voor Bloemendaalstraat 28 adviseren wij een bod van € 521.107 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemendaalstraat 28 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemendaalstraat 28 in Noordwijk bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemendaalstraat 28 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemendaalstraat 28 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemendaalstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Bloemendaalstraat 28 ligt rond € 506.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemendaalstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Bloemendaalstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Binnen Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.