Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemendaalstraat 37

2201SW Noordwijk

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.199
+5,7%
[ € 461.295 – € 587.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.277[ € 483.813 – € 534.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.558[ € 512.358 – € 566.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemendaalstraat 37 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.199 (€ 4.723 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.398Sinds september +0,5%
+€ 28.06712 maanden +5,7%
+€ 8.84612 mnd vs. NL +1,8%
Bloemendaalstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.199 voor Bloemendaalstraat 37 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemendaalstraat 37 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.558. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 524.199.

Verwachte verkoopprijs Bloemendaalstraat 37
€ 539.558[ € 512.358 – € 566.291 ]
Verkoper houdt over€ 532.373−€ 7.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.499+€ 12.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemendaalstraat 37 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.588 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemendaalstraat 37
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 509.277[ € 483.813 – € 534.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.588[ € 4.359 – € 4.817 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemendaalstraat 37 adviseren wij in een bod van € 539.558, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 509.277 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.199+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.558+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.536+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemendaalstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 509.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemendaalstraat 37 in Noordwijk bedragen € 2.688 per maand bij een woningwaarde van € 524.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.563
OZB€ 37
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemendaalstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.199
Verwachte verkoopprijs€ 539.558
Verwachte vraagprijs€ 509.277
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Noord→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Binnen Noord

Kern Binnen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de la Bassecour Caanstraat 61, 2201NC Noordwijk
de la Bassecour Caanstraat 61
1995 · 64 m²
€ 332.134
Straatbeeld van Wassenaarsestraat 26, 2201RD Noordwijk
Wassenaarsestraat 26
2011 · 72 m²
€ 377.020
Straatbeeld van Stormvogel 11, 2201XG Noordwijk
Stormvogel 11
1992 · 104 m²
€ 558.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.199 ligt Bloemendaalstraat 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Binnen Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bloemendaalstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemendaalstraat 37 in Noordwijk.

Wat is Bloemendaalstraat 37 in Noordwijk waard?
Bloemendaalstraat 37 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.199 (bandbreedte € 461.295 – € 587.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemendaalstraat 37 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Bloemendaalstraat 37 in Noordwijk is in oktober 2026 € 509.277 (bandbreedte € 483.813 – € 534.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemendaalstraat 37 in Noordwijk?
Voor Bloemendaalstraat 37 adviseren wij een bod van € 539.558 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemendaalstraat 37 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemendaalstraat 37 in Noordwijk bedragen € 2.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.563 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemendaalstraat 37 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemendaalstraat 37 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemendaalstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Bloemendaalstraat 37 ligt rond € 524.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemendaalstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Bloemendaalstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Binnen Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.