Huiswaardemeter

Woningwaarde Morgenster 15

2201SZ Noordwijk

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.472
+5,7%
[ € 419.295 – € 533.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.903[ € 439.758 – € 486.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.439[ € 465.704 – € 514.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Morgenster 15 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.472 (€ 4.108 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.180Sinds september +0,5%
+€ 25.51112 maanden +5,7%
+€ 8.04012 mnd vs. NL +1,8%
Morgenster 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.472 voor Morgenster 15 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morgenster 15 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.439. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.472.

Verwachte verkoopprijs Morgenster 15
€ 490.439[ € 465.704 – € 514.725 ]
Verkoper houdt over€ 483.794−€ 6.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.398+€ 11.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morgenster 15 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.991 per m².

Verwachte vraagprijs Morgenster 15
Onder gem. in buurt Middengebied MiddenBoven gem.
€ 462.903[ € 439.758 – € 486.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.991[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middengebied Midden
€ 796.250[ € 349.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morgenster 15 adviseren wij in een bod van € 490.439, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 462.903 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.472+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.439+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.961+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morgenster 15 zal in bij een vraagprijs van € 462.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morgenster 15 in Noordwijk bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 476.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 34
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morgenster 15

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.472
Verwachte verkoopprijs€ 490.439
Verwachte vraagprijs€ 462.903
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMiddengebied Midden→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middengebied Midden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (29%)
C (12%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Middengebied Midden

Middengebied Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagwinde 25, 2201SV Noordwijk
Haagwinde 25
1981 · 129 m²
€ 547.215
Straatbeeld van van Panhuysstraat 47A, 2203JP Noordwijk
van Panhuysstraat 47A
1990 · 64 m²
€ 358.515
Straatbeeld van Tolhoren 51, 2201VK Noordwijk
Tolhoren 51
1984 · 116 m²
€ 589.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morgenster 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.472 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middengebied Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Morgenster 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morgenster 15 in Noordwijk.

Wat is Morgenster 15 in Noordwijk waard?
Morgenster 15 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.472 (bandbreedte € 419.295 – € 533.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middengebied Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morgenster 15 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Morgenster 15 in Noordwijk is in oktober 2026 € 462.903 (bandbreedte € 439.758 – € 486.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Morgenster 15 in Noordwijk?
Voor Morgenster 15 adviseren wij een bod van € 490.439 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morgenster 15 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Morgenster 15 in Noordwijk bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morgenster 15 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morgenster 15 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morgenster 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middengebied Midden is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Morgenster 15 ligt rond € 476.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morgenster 15?
Huishoudens in de buurt van Morgenster 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middengebied Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.