Huiswaardemeter

Woningwaarde Breloftpark 26

2201TE Noordwijk

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 7.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.206.353
+5,7%
[ € 1.061.591 – € 1.351.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.180.399[ € 1.121.379 – € 1.239.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.232.878[ € 1.170.720 – € 1.293.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Breloftpark 26 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.206.353 (€ 7.937 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.519Sinds september +0,5%
+€ 64.59112 maanden +5,7%
+€ 20.35812 mnd vs. NL +1,8%
Breloftpark 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.206.353 voor Breloftpark 26 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breloftpark 26 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.232.878. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.206.353.

Verwachte verkoopprijs Breloftpark 26
€ 1.232.878[ € 1.170.720 – € 1.293.953 ]
Verkoper houdt over€ 1.218.066−€ 14.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.259.686+€ 26.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.232.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.218.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breloftpark 26 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.180.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.766 per m².

Verwachte vraagprijs Breloftpark 26
Onder gem. in buurt Middengebied ZuidBoven gem.
€ 1.180.399[ € 1.121.379 – € 1.239.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.766[ € 7.377 – € 8.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middengebied Zuid
€ 1.031.800[ € 515.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breloftpark 26 adviseren wij in een bod van € 1.232.878, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.180.399 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.206.353+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.232.878+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.294.522+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breloftpark 26 zal in bij een vraagprijs van € 1.180.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breloftpark 26 in Noordwijk bedragen € 6.083 per maand bij een woningwaarde van € 1.206.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.899
OZB€ 86
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.123.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breloftpark 26

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte621 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.206.353
Verwachte verkoopprijs€ 1.232.878
Verwachte vraagprijs€ 1.180.399
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMiddengebied Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middengebied Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (30%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Middengebied Zuid

Middengebied Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 11, 2201GA Noordwijk
Herenweg 11
1937 · 114 m²
€ 620.451
Straatbeeld van Katwijksestraat 26, 2201RZ Noordwijk
Katwijksestraat 26
1935 · 88 m²
€ 466.739
Straatbeeld van van Panhuysstraat 42, 2203JS Noordwijk
van Panhuysstraat 42
1938 · 185 m²
€ 862.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breloftpark 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.206.353 duidelijk in het hogere segment van Middengebied Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Breloftpark 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breloftpark 26 in Noordwijk.

Wat is Breloftpark 26 in Noordwijk waard?
Breloftpark 26 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.206.353 (bandbreedte € 1.061.591 – € 1.351.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middengebied Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breloftpark 26 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Breloftpark 26 in Noordwijk is in oktober 2026 € 1.180.399 (bandbreedte € 1.121.379 – € 1.239.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Breloftpark 26 in Noordwijk?
Voor Breloftpark 26 adviseren wij een bod van € 1.232.878 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breloftpark 26 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Breloftpark 26 in Noordwijk bedragen € 6.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.206.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.899 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breloftpark 26 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breloftpark 26 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 64.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breloftpark 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middengebied Zuid is € 674.000. De geschatte marktwaarde van Breloftpark 26 ligt rond € 1.206.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breloftpark 26?
Huishoudens in de buurt van Breloftpark 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middengebied Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.