Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogtij 125

2201WC Noordwijk

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.709
+5,7%
[ € 551.504 – € 701.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.946[ € 581.349 – € 642.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.828[ € 609.254 – € 673.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogtij 125 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.709 (€ 4.858 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.867Sinds september +0,5%
+€ 33.55512 maanden +5,7%
+€ 10.57512 mnd vs. NL +1,8%
Hoogtij 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.709 voor Hoogtij 125 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogtij 125 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.828. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 626.709.

Verwachte verkoopprijs Hoogtij 125
€ 641.828[ € 609.254 – € 673.385 ]
Verkoper houdt over€ 633.518−€ 8.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.815+€ 14.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogtij 125 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.744 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogtij 125
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 611.946[ € 581.349 – € 642.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.744[ € 4.507 – € 4.981 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogtij 125 adviseren wij in een bod van € 641.828, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 611.946 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.709+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.828+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.919+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogtij 125 zal in bij een vraagprijs van € 611.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogtij 125 in Noordwijk bedragen € 3.203 per maand bij een woningwaarde van € 626.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.065
OZB€ 45
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogtij 125

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.709
Verwachte verkoopprijs€ 641.828
Verwachte vraagprijs€ 611.946
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVinkeveld Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveld Zuid besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (41%)
C (33%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Vinkeveld Zuid

Vinkeveld Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolhoren 51, 2201VK Noordwijk
Tolhoren 51
1984 · 116 m²
€ 589.076
Straatbeeld van Wantij 7, 2201WJ Noordwijk
Wantij 7
1986 · 91 m²
€ 463.174
Straatbeeld van Zilvermeeuw 39, 2201XC Noordwijk
Zilvermeeuw 39
1990 · 122 m²
€ 580.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.709 ligt Hoogtij 125 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vinkeveld Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoogtij 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogtij 125 in Noordwijk.

Wat is Hoogtij 125 in Noordwijk waard?
Hoogtij 125 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.709 (bandbreedte € 551.504 – € 701.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkeveld Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogtij 125 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Hoogtij 125 in Noordwijk is in oktober 2026 € 611.946 (bandbreedte € 581.349 – € 642.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogtij 125 in Noordwijk?
Voor Hoogtij 125 adviseren wij een bod van € 641.828 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogtij 125 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogtij 125 in Noordwijk bedragen € 3.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.065 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogtij 125 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogtij 125 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 33.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogtij 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveld Zuid is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Hoogtij 125 ligt rond € 626.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogtij 125?
Huishoudens in de buurt van Hoogtij 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).