Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilvermeeuw 11

2201XC Noordwijk

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.998
+5,7%
[ € 452.318 – € 575.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.409[ € 474.439 – € 524.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.013[ € 501.956 – € 554.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilvermeeuw 11 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.998 (€ 4.509 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.352Sinds september +0,5%
+€ 27.52112 maanden +5,7%
+€ 8.67412 mnd vs. NL +1,8%
Zilvermeeuw 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.998 voor Zilvermeeuw 11 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilvermeeuw 11 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.013. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.998.

Verwachte verkoopprijs Zilvermeeuw 11
€ 529.013[ € 501.956 – € 554.793 ]
Verkoper houdt over€ 521.944−€ 7.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.743+€ 12.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilvermeeuw 11 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.381 per m².

Verwachte vraagprijs Zilvermeeuw 11
Onder gem. in buurt Vinkeveld NoordBoven gem.
€ 499.409[ € 474.439 – € 524.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.381[ € 4.162 – € 4.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vinkeveld Noord
€ 519.833[ € 474.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilvermeeuw 11 adviseren wij in een bod van € 529.013, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 499.409 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.998+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.013+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.464+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilvermeeuw 11 zal in bij een vraagprijs van € 499.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilvermeeuw 11 in Noordwijk bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 513.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 37
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilvermeeuw 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.998
Verwachte verkoopprijs€ 529.013
Verwachte vraagprijs€ 499.409
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVinkeveld Noord→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveld Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (32%)
C (19%)

Wonen in Vinkeveld Noord

Vinkeveld Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilvermeeuw 39, 2201XC Noordwijk
Zilvermeeuw 39
1990 · 122 m²
€ 580.690
Straatbeeld van Stormvogel 11, 2201XG Noordwijk
Stormvogel 11
1992 · 104 m²
€ 558.199
Straatbeeld van Bonnikeplein 105, 2201GL Noordwijk
Bonnikeplein 105
1994 · 78 m²
€ 488.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilvermeeuw 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.998 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vinkeveld Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zilvermeeuw 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilvermeeuw 11 in Noordwijk.

Wat is Zilvermeeuw 11 in Noordwijk waard?
Zilvermeeuw 11 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.998 (bandbreedte € 452.318 – € 575.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkeveld Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilvermeeuw 11 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Zilvermeeuw 11 in Noordwijk is in oktober 2026 € 499.409 (bandbreedte € 474.439 – € 524.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilvermeeuw 11 in Noordwijk?
Voor Zilvermeeuw 11 adviseren wij een bod van € 529.013 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilvermeeuw 11 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zilvermeeuw 11 in Noordwijk bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilvermeeuw 11 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilvermeeuw 11 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilvermeeuw 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveld Noord is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Zilvermeeuw 11 ligt rond € 513.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilvermeeuw 11?
Huishoudens in de buurt van Zilvermeeuw 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).