Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilvermeeuw 5

2201XC Noordwijk

118 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1990Bouwjaar
€ 4.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.473
+5,7%
[ € 461.536 – € 587.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.605[ € 484.125 – € 535.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.774[ € 512.204 – € 566.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilvermeeuw 5 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.473 (€ 4.445 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.400Sinds september +0,5%
+€ 28.08112 maanden +5,7%
+€ 8.85012 mnd vs. NL +1,8%
Zilvermeeuw 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.473 voor Zilvermeeuw 5 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilvermeeuw 5 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.774. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 524.473.

Verwachte verkoopprijs Zilvermeeuw 5
€ 539.774[ € 512.204 – € 566.120 ]
Verkoper houdt over€ 532.586−€ 7.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.719+€ 12.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilvermeeuw 5 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.319 per m².

Verwachte vraagprijs Zilvermeeuw 5
Onder gem. in buurt Vinkeveld NoordBoven gem.
€ 509.605[ € 484.125 – € 535.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.319[ € 4.103 – € 4.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vinkeveld Noord
€ 519.833[ € 474.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilvermeeuw 5 adviseren wij in een bod van € 539.774, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 509.605 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.473+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.774+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.763+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilvermeeuw 5 zal in bij een vraagprijs van € 509.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilvermeeuw 5 in Noordwijk bedragen € 2.692 per maand bij een woningwaarde van € 524.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.565
OZB€ 37
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilvermeeuw 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.473
Verwachte verkoopprijs€ 539.774
Verwachte vraagprijs€ 509.605
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVinkeveld Noord→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveld Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (32%)
C (19%)

Wonen in Vinkeveld Noord

Vinkeveld Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilvermeeuw 39, 2201XC Noordwijk
Zilvermeeuw 39
1990 · 122 m²
€ 580.690
Straatbeeld van Stormvogel 11, 2201XG Noordwijk
Stormvogel 11
1992 · 104 m²
€ 558.199
Straatbeeld van Bonnikeplein 105, 2201GL Noordwijk
Bonnikeplein 105
1994 · 78 m²
€ 488.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilvermeeuw 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 524.473 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vinkeveld Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zilvermeeuw 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilvermeeuw 5 in Noordwijk.

Wat is Zilvermeeuw 5 in Noordwijk waard?
Zilvermeeuw 5 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.473 (bandbreedte € 461.536 – € 587.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkeveld Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilvermeeuw 5 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Zilvermeeuw 5 in Noordwijk is in oktober 2026 € 509.605 (bandbreedte € 484.125 – € 535.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilvermeeuw 5 in Noordwijk?
Voor Zilvermeeuw 5 adviseren wij een bod van € 539.774 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilvermeeuw 5 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zilvermeeuw 5 in Noordwijk bedragen € 2.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.565 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilvermeeuw 5 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilvermeeuw 5 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilvermeeuw 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveld Noord is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Zilvermeeuw 5 ligt rond € 524.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilvermeeuw 5?
Huishoudens in de buurt van Zilvermeeuw 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).