Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholekster 23

2201XH Noordwijk

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.281
+5,7%
[ € 497.447 – € 633.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.843[ € 521.401 – € 576.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.211[ € 552.685 – € 610.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholekster 23 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.281 (€ 5.384 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.586Sinds september +0,5%
+€ 30.26612 maanden +5,7%
+€ 9.53912 mnd vs. NL +1,8%
Scholekster 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.281 voor Scholekster 23 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholekster 23 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.211. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 565.281.

Verwachte verkoopprijs Scholekster 23
€ 582.211[ € 552.685 – € 610.862 ]
Verkoper houdt over€ 574.557−€ 7.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.005+€ 13.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholekster 23 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.227 per m².

Verwachte vraagprijs Scholekster 23
Onder gem. in buurt Vinkeveld NoordBoven gem.
€ 548.843[ € 521.401 – € 576.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.227[ € 4.966 – € 5.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vinkeveld Noord
€ 519.833[ € 474.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholekster 23 adviseren wij in een bod van € 582.211, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 548.843 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.281+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.211+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.322+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholekster 23 zal in bij een vraagprijs van € 548.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholekster 23 in Noordwijk bedragen € 2.891 per maand bij een woningwaarde van € 565.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.764
OZB€ 40
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholekster 23

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.281
Verwachte verkoopprijs€ 582.211
Verwachte vraagprijs€ 548.843
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVinkeveld Noord→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveld Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (32%)
C (19%)

Wonen in Vinkeveld Noord

Vinkeveld Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stormvogel 11, 2201XG Noordwijk
Stormvogel 11
1992 · 104 m²
€ 558.199
Straatbeeld van Zilvermeeuw 39, 2201XC Noordwijk
Zilvermeeuw 39
1990 · 122 m²
€ 580.690
Straatbeeld van Bonnikeplein 105, 2201GL Noordwijk
Bonnikeplein 105
1994 · 78 m²
€ 488.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.281 zit Scholekster 23 in het middensegment van Vinkeveld Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Scholekster 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholekster 23 in Noordwijk.

Wat is Scholekster 23 in Noordwijk waard?
Scholekster 23 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.281 (bandbreedte € 497.447 – € 633.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkeveld Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholekster 23 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Scholekster 23 in Noordwijk is in oktober 2026 € 548.843 (bandbreedte € 521.401 – € 576.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholekster 23 in Noordwijk?
Voor Scholekster 23 adviseren wij een bod van € 582.211 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholekster 23 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Scholekster 23 in Noordwijk bedragen € 2.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.764 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholekster 23 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholekster 23 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 30.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholekster 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveld Noord is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Scholekster 23 ligt rond € 565.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholekster 23?
Huishoudens in de buurt van Scholekster 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).