Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholekster 7

2201XH Noordwijk

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.031
+5,7%
[ € 492.827 – € 627.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.983[ € 516.784 – € 571.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.552[ € 547.274 – € 604.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholekster 7 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.031 (€ 4.308 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.562Sinds september +0,5%
+€ 29.98512 maanden +5,7%
+€ 9.45012 mnd vs. NL +1,8%
Scholekster 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.031 voor Scholekster 7 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholekster 7 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.552. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 560.031.

Verwachte verkoopprijs Scholekster 7
€ 576.552[ € 547.274 – € 604.882 ]
Verkoper houdt over€ 568.960−€ 7.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.233+€ 13.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholekster 7 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.184 per m².

Verwachte vraagprijs Scholekster 7
Onder gem. in buurt Vinkeveld NoordBoven gem.
€ 543.983[ € 516.784 – € 571.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.184[ € 3.975 – € 4.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vinkeveld Noord
€ 519.833[ € 474.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholekster 7 adviseren wij in een bod van € 576.552, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 543.983 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.031+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.552+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.380+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholekster 7 zal in bij een vraagprijs van € 543.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholekster 7 in Noordwijk bedragen € 2.872 per maand bij een woningwaarde van € 560.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.739
OZB€ 40
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholekster 7

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.031
Verwachte verkoopprijs€ 576.552
Verwachte vraagprijs€ 543.983
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVinkeveld Noord→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveld Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (32%)
C (19%)

Wonen in Vinkeveld Noord

Vinkeveld Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilvermeeuw 39, 2201XC Noordwijk
Zilvermeeuw 39
1990 · 122 m²
€ 580.690
Straatbeeld van Stormvogel 11, 2201XG Noordwijk
Stormvogel 11
1992 · 104 m²
€ 558.199
Straatbeeld van Bonnikeplein 105, 2201GL Noordwijk
Bonnikeplein 105
1994 · 78 m²
€ 488.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.031 zit Scholekster 7 in het middensegment van Vinkeveld Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Scholekster 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholekster 7 in Noordwijk.

Wat is Scholekster 7 in Noordwijk waard?
Scholekster 7 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.031 (bandbreedte € 492.827 – € 627.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkeveld Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholekster 7 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Scholekster 7 in Noordwijk is in oktober 2026 € 543.983 (bandbreedte € 516.784 – € 571.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholekster 7 in Noordwijk?
Voor Scholekster 7 adviseren wij een bod van € 576.552 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholekster 7 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Scholekster 7 in Noordwijk bedragen € 2.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.739 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholekster 7 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholekster 7 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholekster 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveld Noord is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Scholekster 7 ligt rond € 560.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholekster 7?
Huishoudens in de buurt van Scholekster 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).