Woningwaarde Dennenweg 18

2202AC Noordwijk

285 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 8.746Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.492.590

+5,7%

[ € 2.193.479 – € 2.791.701 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 2.437.890[ € 2.315.996 – € 2.559.785 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.548.517[ € 2.420.216 – € 2.674.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenweg 18 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.492.590 (€ 8.746 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.404Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 133.45912 maanden +5,7%+5,7%

+€ 42.06312 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Dennenweg 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.492.590 voor Dennenweg 18 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenweg 18 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.548.517. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.492.590.

Verwachte verkoopprijs Dennenweg 18

€ 2.548.517[ € 2.420.216 – € 2.674.975 ]

Verkoper houdt over€ 2.519.233−€ 29.284 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.601.637+€ 53.120 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.548.517

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 28.034

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.519.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenweg 18 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 2.437.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.554 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenweg 18

Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.

€ 2.437.890[ € 2.315.996 – € 2.559.785 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 8.554[ € 8.126 – € 8.982 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Zuid

€ 2.723.391[ € 359.000 – € 4.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenweg 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.548.517, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 2.437.890 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.492.590+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.548.517+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.675.943+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenweg 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.437.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenweg 18 in Noordwijk bedragen € 12.497 per maand bij een woningwaarde van € 2.492.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.693.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 12.497/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 12.189

OZB€ 178

Afvalheffing€ 43

Opstalverzekering€ 68

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 12.497

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.388.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte285 m²

Perceeloppervlakte1.722 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.492.590

Verwachte verkoopprijs€ 2.548.517

Verwachte vraagprijs€ 2.437.890

Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDe Zuid→

PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 163/mndAardgas (1.430 m³/jr)Aardgas(1.430 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.580 kWh/jr)Elektriciteit(3.580 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (610 kWh/jr)Teruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (8%)

C (20%)

D (11%)

E (13%)

F (7%)

G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation11,4 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.492.590 duidelijk in het hogere segment van De Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dennenweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenweg 18 in Noordwijk.

Wat is Dennenweg 18 in Noordwijk waard?

Dennenweg 18 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.492.590 (bandbreedte € 2.193.479 – € 2.791.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenweg 18 in Noordwijk?

De verwachte vraagprijs van Dennenweg 18 in Noordwijk is in oktober 2026 € 2.437.890 (bandbreedte € 2.315.996 – € 2.559.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.746.

Hoeveel moet ik overbieden op Dennenweg 18 in Noordwijk?

Voor Dennenweg 18 adviseren wij een bod van € 2.548.517 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dennenweg 18 in Noordwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Dennenweg 18 in Noordwijk bedragen € 12.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.492.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.189 uit hypotheeklasten, circa € 240 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dennenweg 18 in Noordwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dennenweg 18 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 133.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenweg 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 1.505.000. De geschatte marktwaarde van Dennenweg 18 ligt rond € 2.492.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dennenweg 18?

Huishoudens in de buurt van Dennenweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 100% van de woningen zonnepanelen.