Woningwaarde Dennenweg 8

2202AC Noordwijk

Te koop

474 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 8.615Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 4.083.539

+5,7%

[ € 3.593.514 – € 4.573.564 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 3.995.000[ € 3.795.250 – € 4.194.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 4.173.397[ € 3.966.036 – € 4.383.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenweg 8 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 4.083.539 (€ 8.615 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.683Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 218.64112 maanden +5,7%+5,7%

+€ 68.91012 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Dennenweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 4.083.539 voor Dennenweg 8 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenweg 8 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 4.173.397. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 4.083.539.

Verwachte verkoopprijs Dennenweg 8

€ 4.173.397[ € 3.966.036 – € 4.383.514 ]

Verkoper houdt over€ 4.126.240−€ 47.157 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 4.259.015+€ 85.618 kosten koper

Verkoopprijs€ 4.173.397

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 45.907

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 4.126.240

Wat is de vraagprijs?

Dennenweg 8 in Noordwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 3.995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.428 per m².

Vraagprijs Dennenweg 8

Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.

€ 3.995.000[ € 3.795.250 – € 4.194.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 8.428[ € 8.007 – € 8.850 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Zuid

€ 2.723.391[ € 359.000 – € 4.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenweg 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 4.173.397, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 3.995.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 4.083.539+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 4.173.397+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 4.382.067+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenweg 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 3.995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenweg 8 in Noordwijk bedragen € 20.436 per maand bij een woningwaarde van € 4.083.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 4.284.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 20.436/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 19.969

OZB€ 292

Afvalheffing€ 43

Opstalverzekering€ 113

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 20.436

Totaal betaald over 30 jaar€ 7.188.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte474 m²

Perceeloppervlakte1.590 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 4.083.539

Verwachte verkoopprijs€ 4.173.397

Vraagprijs€ 3.995.000

Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDe Zuid→

PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 163/mndAardgas (1.430 m³/jr)Aardgas(1.430 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.580 kWh/jr)Elektriciteit(3.580 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (610 kWh/jr)Teruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (8%)

C (20%)

D (11%)

E (13%)

F (7%)

G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation11,4 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Koningin Astrid Boulevard 56

Koningin Astrid Boulevard 56

2005 · 247 m²

€ 1.629.958

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 4.083.539 duidelijk in het hogere segment van De Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dennenweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenweg 8 in Noordwijk.

Wat is Dennenweg 8 in Noordwijk waard?

Dennenweg 8 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 4.083.539 (bandbreedte € 3.593.514 – € 4.573.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid.

Wat is de vraagprijs van Dennenweg 8 in Noordwijk?

Dennenweg 8 in Noordwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 3.995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.615.

Hoeveel moet ik overbieden op Dennenweg 8 in Noordwijk?

Voor Dennenweg 8 adviseren wij een bod van € 4.173.397 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dennenweg 8 in Noordwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Dennenweg 8 in Noordwijk bedragen € 20.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 4.083.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 19.969 uit hypotheeklasten, circa € 354 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dennenweg 8 in Noordwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dennenweg 8 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 218.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 1.505.000. De geschatte marktwaarde van Dennenweg 8 ligt rond € 4.083.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dennenweg 8?

Huishoudens in de buurt van Dennenweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 100% van de woningen zonnepanelen.