Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenweg 9

2202AE Noordwijk

Te koop
133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 12.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.623.244
+4,7%
[ € 1.428.455 – € 1.818.033 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.658.186[ € 1.581.921 – € 1.748.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenweg 9 in Noordwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.623.244 (€ 12.205 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.427Sinds mei +0,5%
+€ 73.25912 maanden +4,7%
+€ 7.53012 mnd vs. NL +0,5%
Beethovenweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.623.244 voor Beethovenweg 9 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenweg 9 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.658.186. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.623.244.

Verwachte verkoopprijs Beethovenweg 9
€ 1.658.186[ € 1.581.921 – € 1.748.439 ]
Verkoper houdt over€ 1.638.696−€ 19.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.693.500+€ 35.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.658.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.638.696

Wat is de vraagprijs?

Beethovenweg 9 in Noordwijk staat in te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.992 per m².

Vraagprijs Beethovenweg 9
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.992[ € 11.393 – € 12.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 2.663.167[ € 369.000 – € 8.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenweg 9 adviseren wij in een bod van € 1.658.186, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.595.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.623.244+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.658.186+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.741.095+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenweg 9 in Noordwijk bedragen € 8.029 per maand bij een woningwaarde van € 1.623.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 812.000€ 2.435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.938
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 8.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.857.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.623.244
Verwachte verkoopprijs€ 1.658.186
Vraagprijs€ 1.595.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (8%)
C (21%)
D (11%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinozaweg 17, 2202AV Noordwijk
Spinozaweg 17
1986 · 221 m²
€ 2.269.332
Straatbeeld van Jan van Kanhof 35, 2202VL Noordwijk
Jan van Kanhof 35
1974 · 126 m²
€ 546.572
Straatbeeld van Oranje Nassaustraat 31, 2202TL Noordwijk
Oranje Nassaustraat 31
1958 · 144 m²
€ 710.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.623.244 ligt Beethovenweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Zuid. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beethovenweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenweg 9 in Noordwijk.

Wat is Beethovenweg 9 in Noordwijk waard?
Beethovenweg 9 in Noordwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.623.244 (bandbreedte € 1.428.455 – € 1.818.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de vraagprijs van Beethovenweg 9 in Noordwijk?
Beethovenweg 9 in Noordwijk staat in juni 2026 te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenweg 9 in Noordwijk?
Voor Beethovenweg 9 adviseren wij een bod van € 1.658.186 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenweg 9 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenweg 9 in Noordwijk bedragen € 8.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.623.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.938 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 373 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenweg 9 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenweg 9 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 73.259) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 1.505.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenweg 9 ligt rond € 1.623.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenweg 9?
Huishoudens in de buurt van Beethovenweg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 100% van de woningen zonnepanelen.