Woningwaarde Beethovenweg 14

2202AH Noordwijk

270 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1914Bouwjaar

€ 6.807Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.837.826

+5,7%

[ € 1.617.287 – € 2.058.365 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.797.693[ € 1.707.808 – € 1.887.578 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.878.855[ € 1.784.659 – € 1.972.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenweg 14 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.837.826 (€ 6.807 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.408Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 98.40112 maanden +5,7%+5,7%

+€ 31.01412 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Beethovenweg 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.837.826 voor Beethovenweg 14 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenweg 14 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.878.855. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.837.826.

Verwachte verkoopprijs Beethovenweg 14

€ 1.878.855[ € 1.784.659 – € 1.972.519 ]

Verkoper houdt over€ 1.856.938−€ 21.917 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.918.582+€ 39.727 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.878.855

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.667

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.856.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenweg 14 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.797.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.658 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenweg 14

Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.

€ 1.797.693[ € 1.707.808 – € 1.887.578 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.658[ € 6.325 – € 6.991 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Zuid

€ 2.723.391[ € 359.000 – € 4.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenweg 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.878.855, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.797.693 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.837.826+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.878.855+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.972.798+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenweg 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.797.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenweg 14 in Noordwijk bedragen € 9.244 per maand bij een woningwaarde van € 1.837.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.038.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.244/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.987

OZB€ 131

Afvalheffing€ 43

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 9.244

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.235.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1914

Woonoppervlakte270 m²

Perceeloppervlakte1.075 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.837.826

Verwachte verkoopprijs€ 1.878.855

Verwachte vraagprijs€ 1.797.693

Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDe Zuid→

PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 163/mndAardgas (1.430 m³/jr)Aardgas(1.430 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.580 kWh/jr)Elektriciteit(3.580 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (610 kWh/jr)Teruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (8%)

C (20%)

D (11%)

E (13%)

F (7%)

G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation11,4 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beethovenweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.837.826 duidelijk in het hogere segment van De Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Beethovenweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenweg 14 in Noordwijk.

Wat is Beethovenweg 14 in Noordwijk waard?

Beethovenweg 14 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.837.826 (bandbreedte € 1.617.287 – € 2.058.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenweg 14 in Noordwijk?

De verwachte vraagprijs van Beethovenweg 14 in Noordwijk is in oktober 2026 € 1.797.693 (bandbreedte € 1.707.808 – € 1.887.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.807.

Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenweg 14 in Noordwijk?

Voor Beethovenweg 14 adviseren wij een bod van € 1.878.855 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Beethovenweg 14 in Noordwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Beethovenweg 14 in Noordwijk bedragen € 9.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.837.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.987 uit hypotheeklasten, circa € 193 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenweg 14 in Noordwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Beethovenweg 14 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 98.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenweg 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 1.505.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenweg 14 ligt rond € 1.837.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Beethovenweg 14?

Huishoudens in de buurt van Beethovenweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 100% van de woningen zonnepanelen.