Huiswaardemeter

Woningwaarde Atjehweg 5

2202AM Noordwijk

196 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 9.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.909.370
+5,7%
[ € 1.680.246 – € 2.138.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.869.526[ € 1.776.050 – € 1.963.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.950.063[ € 1.852.420 – € 2.047.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Atjehweg 5 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.909.370 (€ 9.742 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.736Sinds september +0,5%
+€ 102.23212 maanden +5,7%
+€ 32.22112 mnd vs. NL +1,8%
Atjehweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.909.370 voor Atjehweg 5 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atjehweg 5 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.950.063. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.909.370.

Verwachte verkoopprijs Atjehweg 5
€ 1.950.063[ € 1.852.420 – € 2.047.411 ]
Verkoper houdt over€ 1.927.362−€ 22.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.991.214+€ 41.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.950.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.927.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atjehweg 5 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.869.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.538 per m².

Verwachte vraagprijs Atjehweg 5
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 1.869.526[ € 1.776.050 – € 1.963.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.538[ € 9.061 – € 10.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 2.723.391[ € 359.000 – € 4.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atjehweg 5 adviseren wij in een bod van € 1.950.063, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.869.526 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.909.370+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.950.063+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.047.566+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atjehweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.869.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atjehweg 5 in Noordwijk bedragen € 9.583 per maand bij een woningwaarde van € 1.909.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.109.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.337
OZB€ 137
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 9.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.361.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atjehweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte788 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.909.370
Verwachte verkoopprijs€ 1.950.063
Verwachte vraagprijs€ 1.869.526
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (8%)
C (20%)
D (11%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinozaweg 17, 2202AV Noordwijk
Spinozaweg 17
1986 · 221 m²
€ 2.291.846
Straatbeeld van Dobbelmannduin 51, 2202CX Noordwijk
Dobbelmannduin 51
1973 · 189 m²
€ 1.005.951
Straatbeeld van Jan van Kanhof 35, 2202VL Noordwijk
Jan van Kanhof 35
1974 · 126 m²
€ 551.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Atjehweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.909.370 duidelijk in het hogere segment van De Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Atjehweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atjehweg 5 in Noordwijk.

Wat is Atjehweg 5 in Noordwijk waard?
Atjehweg 5 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.909.370 (bandbreedte € 1.680.246 – € 2.138.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atjehweg 5 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Atjehweg 5 in Noordwijk is in oktober 2026 € 1.869.526 (bandbreedte € 1.776.050 – € 1.963.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Atjehweg 5 in Noordwijk?
Voor Atjehweg 5 adviseren wij een bod van € 1.950.063 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atjehweg 5 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Atjehweg 5 in Noordwijk bedragen € 9.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.909.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.337 uit hypotheeklasten, circa € 199 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atjehweg 5 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atjehweg 5 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 102.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atjehweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 1.505.000. De geschatte marktwaarde van Atjehweg 5 ligt rond € 1.909.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atjehweg 5?
Huishoudens in de buurt van Atjehweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 100% van de woningen zonnepanelen.