Huiswaardemeter

Woningwaarde Atjehweg 18

2202AP Noordwijk

259 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 9.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.367.521
+5,7%
[ € 2.083.418 – € 2.651.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.316.415[ € 2.200.594 – € 2.432.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.419.754[ € 2.297.420 – € 2.539.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Atjehweg 18 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.367.521 (€ 9.141 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.832Sinds september +0,5%
+€ 126.76212 maanden +5,7%
+€ 39.95212 mnd vs. NL +1,8%
Atjehweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.367.521 voor Atjehweg 18 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atjehweg 18 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.419.754. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.367.521.

Verwachte verkoopprijs Atjehweg 18
€ 2.419.754[ € 2.297.420 – € 2.539.254 ]
Verkoper houdt over€ 2.391.887−€ 27.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.470.299+€ 50.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.419.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 26.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.391.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atjehweg 18 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.316.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.944 per m².

Verwachte vraagprijs Atjehweg 18
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 2.316.415[ € 2.200.594 – € 2.432.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.944[ € 8.497 – € 9.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 2.723.391[ € 359.000 – € 4.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atjehweg 18 adviseren wij in een bod van € 2.419.754, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 2.316.415 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.367.521+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.419.754+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.540.742+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atjehweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 2.316.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atjehweg 18 in Noordwijk bedragen € 11.871 per maand bij een woningwaarde van € 2.367.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.578
OZB€ 169
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 11.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.168.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atjehweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte938 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.367.521
Verwachte verkoopprijs€ 2.419.754
Verwachte vraagprijs€ 2.316.415
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (8%)
C (20%)
D (11%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dobbelmannduin 11, 2202CW Noordwijk
Dobbelmannduin 11
1964 · 245 m²
€ 1.318.708
Straatbeeld van Emmaweg 15, 2202CP Noordwijk
Emmaweg 15
1954 · 270 m²
€ 2.538.798
Straatbeeld van Oranje Nassaustraat 31, 2202TL Noordwijk
Oranje Nassaustraat 31
1958 · 144 m²
€ 717.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Atjehweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.367.521 duidelijk in het hogere segment van De Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Atjehweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atjehweg 18 in Noordwijk.

Wat is Atjehweg 18 in Noordwijk waard?
Atjehweg 18 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.367.521 (bandbreedte € 2.083.418 – € 2.651.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atjehweg 18 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Atjehweg 18 in Noordwijk is in oktober 2026 € 2.316.415 (bandbreedte € 2.200.594 – € 2.432.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Atjehweg 18 in Noordwijk?
Voor Atjehweg 18 adviseren wij een bod van € 2.419.754 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atjehweg 18 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Atjehweg 18 in Noordwijk bedragen € 11.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.367.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.578 uit hypotheeklasten, circa € 231 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atjehweg 18 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atjehweg 18 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 126.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atjehweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 1.505.000. De geschatte marktwaarde van Atjehweg 18 ligt rond € 2.367.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atjehweg 18?
Huishoudens in de buurt van Atjehweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 100% van de woningen zonnepanelen.