Huiswaardemeter

Woningwaarde Sole Miopark 3

2202AW Noordwijk

Te koop
392 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 9.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.720.817
+5,7%
[ € 3.274.319 – € 4.167.315 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 3.650.000[ € 3.467.500 – € 3.832.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.802.693[ € 3.623.537 – € 4.004.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Sole Miopark 3 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 3.720.817 (€ 9.492 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.024Sinds september +0,5%
+€ 199.22012 maanden +5,7%
+€ 62.78912 mnd vs. NL +1,8%
Sole Miopark 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.720.817 voor Sole Miopark 3 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sole Miopark 3 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.802.693. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 3.720.817.

Verwachte verkoopprijs Sole Miopark 3
€ 3.802.693[ € 3.623.537 – € 4.004.962 ]
Verkoper houdt over€ 3.759.613−€ 43.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.880.897+€ 78.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.802.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 41.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.759.613

Wat is de vraagprijs?

Sole Miopark 3 in Noordwijk staat in te koop voor € 3.650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.311 per m².

Vraagprijs Sole Miopark 3
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 3.650.000[ € 3.467.500 – € 3.832.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.311[ € 8.846 – € 9.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 2.723.391[ € 359.000 – € 4.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sole Miopark 3 adviseren wij in een bod van € 3.802.693, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 3.650.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.720.817+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.802.693+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.992.828+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sole Miopark 3 zal in bij een vraagprijs van € 3.650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sole Miopark 3 in Noordwijk bedragen € 18.616 per maand bij een woningwaarde van € 3.720.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 18.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 18.195
OZB€ 266
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 93
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 18.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 6.550.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sole Miopark 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte392 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.720.817
Verwachte verkoopprijs€ 3.802.693
Vraagprijs€ 3.650.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (8%)
C (20%)
D (11%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmusweg 11, 2202CA Noordwijk
Erasmusweg 11
1980 · 393 m²
€ 3.050.921
Straatbeeld van Rembrandtweg 8, 2202AX Noordwijk
Rembrandtweg 8
1994 · 252 m²
€ 2.057.984
Straatbeeld van Koningin Astrid Boulevard 56, 2202BD Noordwijk
Koningin Astrid Boulevard 56
2005 · 247 m²
€ 1.629.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sole Miopark 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.720.817 duidelijk in het hogere segment van De Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sole Miopark 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sole Miopark 3 in Noordwijk.

Wat is Sole Miopark 3 in Noordwijk waard?
Sole Miopark 3 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.720.817 (bandbreedte € 3.274.319 – € 4.167.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de vraagprijs van Sole Miopark 3 in Noordwijk?
Sole Miopark 3 in Noordwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 3.650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Sole Miopark 3 in Noordwijk?
Voor Sole Miopark 3 adviseren wij een bod van € 3.802.693 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sole Miopark 3 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sole Miopark 3 in Noordwijk bedragen € 18.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.720.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 18.195 uit hypotheeklasten, circa € 328 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sole Miopark 3 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sole Miopark 3 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 199.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sole Miopark 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 1.505.000. De geschatte marktwaarde van Sole Miopark 3 ligt rond € 3.720.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sole Miopark 3?
Huishoudens in de buurt van Sole Miopark 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 100% van de woningen zonnepanelen.