Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Astrid Boulevard 40

2202BG Noordwijk

184 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 6.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.121.135
+5,7%
[ € 986.599 – € 1.255.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.097.525[ € 1.042.649 – € 1.152.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.147.411[ € 1.087.483 – € 1.201.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Astrid Boulevard 40 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.121.135 (€ 6.093 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.129Sinds september +0,5%
+€ 60.02812 maanden +5,7%
+€ 18.91912 mnd vs. NL +1,8%
Koningin Astrid Boulevard 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.121.135 voor Koningin Astrid Boulevard 40 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Astrid Boulevard 40 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.147.411. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.121.135.

Verwachte verkoopprijs Koningin Astrid Boulevard 40
€ 1.147.411[ € 1.087.483 – € 1.201.954 ]
Verkoper houdt over€ 1.133.539−€ 13.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.172.509+€ 25.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.147.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.133.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Astrid Boulevard 40 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.097.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.965 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Astrid Boulevard 40
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 1.097.525[ € 1.042.649 – € 1.152.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.965[ € 5.667 – € 6.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 2.723.391[ € 359.000 – € 4.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Astrid Boulevard 40 adviseren wij in een bod van € 1.147.411, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.097.525 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.121.135+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.147.411+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.204.782+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Astrid Boulevard 40 zal in bij een vraagprijs van € 1.097.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Astrid Boulevard 40 in Noordwijk bedragen € 5.669 per maand bij een woningwaarde van € 1.121.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.321.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.483
OZB€ 80
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.973.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Astrid Boulevard 40

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.121.135
Verwachte verkoopprijs€ 1.147.411
Verwachte vraagprijs€ 1.097.525
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (8%)
C (20%)
D (11%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtweg 1, 2202AR Noordwijk
Rembrandtweg 1
1918 · 151 m²
€ 3.301.748
Straatbeeld van Koningin Astrid Boulevard 16, 2202BK Noordwijk
Koningin Astrid Boulevard 16
1888 · 243 m²
€ 2.997.514
Straatbeeld van Schoolstraat 77, 2202HE Noordwijk
Schoolstraat 77
1900 · 208 m²
€ 1.020.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.121.135 is Koningin Astrid Boulevard 40 een van de meer betaalbare woningen in De Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningin Astrid Boulevard 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Astrid Boulevard 40 in Noordwijk.

Wat is Koningin Astrid Boulevard 40 in Noordwijk waard?
Koningin Astrid Boulevard 40 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.121.135 (bandbreedte € 986.599 – € 1.255.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Astrid Boulevard 40 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Koningin Astrid Boulevard 40 in Noordwijk is in oktober 2026 € 1.097.525 (bandbreedte € 1.042.649 – € 1.152.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Astrid Boulevard 40 in Noordwijk?
Voor Koningin Astrid Boulevard 40 adviseren wij een bod van € 1.147.411 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Astrid Boulevard 40 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Astrid Boulevard 40 in Noordwijk bedragen € 5.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.121.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.483 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Astrid Boulevard 40 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Astrid Boulevard 40 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 60.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Astrid Boulevard 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 1.505.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Astrid Boulevard 40 ligt rond € 1.121.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Astrid Boulevard 40?
Huishoudens in de buurt van Koningin Astrid Boulevard 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 100% van de woningen zonnepanelen.