Huiswaardemeter

Woningwaarde Marevista 23

2202BX Noordwijk

210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 15.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.252.164
+5,7%
[ € 2.861.904 – € 3.642.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 3.195.000[ € 3.035.250 – € 3.354.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.322.171[ € 3.168.801 – € 3.502.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Marevista 23 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 3.252.164 (€ 15.486 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.879Sinds september +0,5%
+€ 174.12812 maanden +5,7%
+€ 54.88112 mnd vs. NL +1,8%
Marevista 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.252.164 voor Marevista 23 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marevista 23 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.322.171. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 3.252.164.

Verwachte verkoopprijs Marevista 23
€ 3.322.171[ € 3.168.801 – € 3.502.359 ]
Verkoper houdt over€ 3.284.377−€ 37.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.390.764+€ 68.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.322.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 36.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.284.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marevista 23 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 3.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.214 per m².

Verwachte vraagprijs Marevista 23
Onder gem. in buurt BoulevardBoven gem.
€ 3.195.000[ € 3.035.250 – € 3.354.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 15.214[ € 14.454 – € 15.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard
€ 1.277.435[ € 399.500 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marevista 23 adviseren wij in een bod van € 3.322.171, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 3.195.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.252.164+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.322.171+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.488.280+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marevista 23 zal in bij een vraagprijs van € 3.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marevista 23 in Noordwijk bedragen € 16.249 per maand bij een woningwaarde van € 3.252.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 16.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 15.904
OZB€ 233
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 16.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.725.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marevista 23

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.252.164
Verwachte verkoopprijs€ 3.322.171
Verwachte vraagprijs€ 3.195.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoulevard→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (34%)
D (19%)
E (16%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Boulevard

Boulevard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallel Boulevard 45, 2202HK Noordwijk
Parallel Boulevard 45
1978 · 150 m²
€ 1.016.192
Straatbeeld van Adelaert 30, 2202PM Noordwijk
Adelaert 30
1979 · 107 m²
€ 915.108
Straatbeeld van Dobbelmannduin 51, 2202CX Noordwijk
Dobbelmannduin 51
1973 · 189 m²
€ 1.005.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marevista 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.252.164 duidelijk in het hogere segment van Boulevard. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marevista 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marevista 23 in Noordwijk.

Wat is Marevista 23 in Noordwijk waard?
Marevista 23 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.252.164 (bandbreedte € 2.861.904 – € 3.642.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marevista 23 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Marevista 23 in Noordwijk is in oktober 2026 € 3.195.000 (bandbreedte € 3.035.250 – € 3.354.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 15.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Marevista 23 in Noordwijk?
Voor Marevista 23 adviseren wij een bod van € 3.322.171 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marevista 23 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Marevista 23 in Noordwijk bedragen € 16.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.252.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 15.904 uit hypotheeklasten, circa € 295 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marevista 23 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marevista 23 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 174.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marevista 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Marevista 23 ligt rond € 3.252.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marevista 23?
Huishoudens in de buurt van Marevista 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard heeft 48% van de woningen zonnepanelen.