Huiswaardemeter
Straatbeeld van Parallel Boulevard 45, 2202HK Noordwijk

Woningwaarde Parallel Boulevard 45

2202HK Noordwijk

Te koop
150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 6.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.016.192
+5,7%
[ € 894.249 – € 1.138.135 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 998.000[ € 948.100 – € 1.047.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.038.067[ € 989.816 – € 1.094.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallel Boulevard 45 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.016.192 (€ 6.775 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.649Sinds september +0,5%
+€ 54.40912 maanden +5,7%
+€ 17.14812 mnd vs. NL +1,8%
Parallel Boulevard 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.016.192 voor Parallel Boulevard 45 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallel Boulevard 45 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.038.067. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.016.192.

Verwachte verkoopprijs Parallel Boulevard 45
€ 1.038.067[ € 989.816 – € 1.094.008 ]
Verkoper houdt over€ 1.025.398−€ 12.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.060.978+€ 22.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.038.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.025.398

Wat is de vraagprijs?

Parallel Boulevard 45 in Noordwijk staat in te koop voor € 998.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.653 per m².

Vraagprijs Parallel Boulevard 45
Onder gem. in buurt BoulevardBoven gem.
€ 998.000[ € 948.100 – € 1.047.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.653[ € 6.321 – € 6.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard
€ 1.277.435[ € 399.500 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallel Boulevard 45 adviseren wij in een bod van € 1.038.067, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 998.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.016.192+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.038.067+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.089.970+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallel Boulevard 45 zal in bij een vraagprijs van € 998.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallel Boulevard 45 in Noordwijk bedragen € 5.140 per maand bij een woningwaarde van € 1.016.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.216.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.969
OZB€ 73
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.788.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallel Boulevard 45

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.016.192
Verwachte verkoopprijs€ 1.038.067
Vraagprijs€ 998.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoulevard→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (34%)
D (19%)
E (16%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Boulevard

Boulevard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelaert 30, 2202PM Noordwijk
Adelaert 30
1979 · 107 m²
€ 915.108
Straatbeeld van Beyaert 2, 2202PT Noordwijk
Beyaert 2
1979 · 77 m²
€ 511.476
Straatbeeld van Jan Cramerhof 2, 2202VT Noordwijk
Jan Cramerhof 2
1976 · 124 m²
€ 523.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parallel Boulevard 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.016.192 duidelijk in het hogere segment van Boulevard. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Parallel Boulevard 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallel Boulevard 45 in Noordwijk.

Wat is Parallel Boulevard 45 in Noordwijk waard?
Parallel Boulevard 45 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.016.192 (bandbreedte € 894.249 – € 1.138.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevard.
Wat is de vraagprijs van Parallel Boulevard 45 in Noordwijk?
Parallel Boulevard 45 in Noordwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 998.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Parallel Boulevard 45 in Noordwijk?
Voor Parallel Boulevard 45 adviseren wij een bod van € 1.038.067 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parallel Boulevard 45 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Parallel Boulevard 45 in Noordwijk bedragen € 5.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.016.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.969 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parallel Boulevard 45 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parallel Boulevard 45 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 54.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallel Boulevard 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Parallel Boulevard 45 ligt rond € 1.016.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parallel Boulevard 45?
Huishoudens in de buurt van Parallel Boulevard 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard heeft 48% van de woningen zonnepanelen.