Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinwijck 7

2202BZ Noordwijk

Te koop
175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 9.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.625.480
+5,0%
[ € 1.430.422 – € 1.820.538 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.659.692[ € 1.580.406 – € 1.746.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinwijck 7 in Noordwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.625.480 (€ 9.288 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.437Sinds juli +0,5%
+€ 76.95212 maanden +5,0%
+€ 22.25712 mnd vs. NL +1,4%
Duinwijck 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.625.480 voor Duinwijck 7 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinwijck 7 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.659.692. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.625.480.

Verwachte verkoopprijs Duinwijck 7
€ 1.659.692[ € 1.580.406 – € 1.746.764 ]
Verkoper houdt over€ 1.640.185−€ 19.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.695.036+€ 35.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.659.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.640.185

Wat is de vraagprijs?

Duinwijck 7 in Noordwijk staat in te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.114 per m².

Vraagprijs Duinwijck 7
Onder gem. in buurt BoulevardBoven gem.
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.114[ € 8.659 – € 9.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard
€ 982.567[ € 399.500 – € 1.799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinwijck 7 adviseren wij in een bod van € 1.659.692, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 1.595.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.625.480+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.659.692+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.742.677+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinwijck 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinwijck 7 in Noordwijk bedragen € 8.169 per maand bij een woningwaarde van € 1.625.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.949
OZB€ 116
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 8.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.861.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinwijck 7

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.625.480
Verwachte verkoopprijs€ 1.659.692
Vraagprijs€ 1.595.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoulevard→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (34%)
D (19%)
E (16%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Boulevard

Boulevard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelaert 30, 2202PM Noordwijk
Adelaert 30
1979 · 107 m²
€ 915.108
Straatbeeld van Dobbelmannduin 51, 2202CX Noordwijk
Dobbelmannduin 51
1973 · 189 m²
€ 1.005.951
Straatbeeld van Jan Cramerhof 2, 2202VT Noordwijk
Jan Cramerhof 2
1976 · 124 m²
€ 523.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinwijck 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.625.480 duidelijk in het hogere segment van Boulevard. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duinwijck 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinwijck 7 in Noordwijk.

Wat is Duinwijck 7 in Noordwijk waard?
Duinwijck 7 in Noordwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.625.480 (bandbreedte € 1.430.422 – € 1.820.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevard.
Wat is de vraagprijs van Duinwijck 7 in Noordwijk?
Duinwijck 7 in Noordwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinwijck 7 in Noordwijk?
Voor Duinwijck 7 adviseren wij een bod van € 1.659.692 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinwijck 7 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Duinwijck 7 in Noordwijk bedragen € 8.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.625.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.949 uit hypotheeklasten, circa € 178 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinwijck 7 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinwijck 7 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 76.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinwijck 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Duinwijck 7 ligt rond € 1.625.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinwijck 7?
Huishoudens in de buurt van Duinwijck 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard heeft 48% van de woningen zonnepanelen.