Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinwijck 9

2202BZ Noordwijk

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 7.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.340.986
+5,7%
[ € 1.180.068 – € 1.501.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.312.697[ € 1.247.062 – € 1.378.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.369.884[ € 1.300.686 – € 1.437.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinwijck 9 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.340.986 (€ 7.058 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.135Sinds september +0,5%
+€ 71.79912 maanden +5,7%
+€ 22.62912 mnd vs. NL +1,8%
Duinwijck 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.340.986 voor Duinwijck 9 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinwijck 9 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.369.884. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.340.986.

Verwachte verkoopprijs Duinwijck 9
€ 1.369.884[ € 1.300.686 – € 1.437.600 ]
Verkoper houdt over€ 1.353.565−€ 16.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.399.432+€ 29.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.369.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.353.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinwijck 9 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.312.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.909 per m².

Verwachte vraagprijs Duinwijck 9
Onder gem. in buurt BoulevardBoven gem.
€ 1.312.697[ € 1.247.062 – € 1.378.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.909[ € 6.563 – € 7.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard
€ 1.277.435[ € 399.500 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinwijck 9 adviseren wij in een bod van € 1.369.884, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.312.697 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.340.986+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.369.884+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.438.378+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinwijck 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.312.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinwijck 9 in Noordwijk bedragen € 6.761 per maand bij een woningwaarde van € 1.340.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.558
OZB€ 96
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.360.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinwijck 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.340.986
Verwachte verkoopprijs€ 1.369.884
Verwachte vraagprijs€ 1.312.697
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoulevard→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (34%)
D (19%)
E (16%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Boulevard

Boulevard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallel Boulevard 45, 2202HK Noordwijk
Parallel Boulevard 45
1978 · 150 m²
€ 1.016.192
Straatbeeld van Adelaert 30, 2202PM Noordwijk
Adelaert 30
1979 · 107 m²
€ 915.108
Straatbeeld van Dobbelmannduin 51, 2202CX Noordwijk
Dobbelmannduin 51
1973 · 189 m²
€ 1.005.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinwijck 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.340.986 duidelijk in het hogere segment van Boulevard. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duinwijck 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinwijck 9 in Noordwijk.

Wat is Duinwijck 9 in Noordwijk waard?
Duinwijck 9 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.340.986 (bandbreedte € 1.180.068 – € 1.501.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinwijck 9 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Duinwijck 9 in Noordwijk is in oktober 2026 € 1.312.697 (bandbreedte € 1.247.062 – € 1.378.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinwijck 9 in Noordwijk?
Voor Duinwijck 9 adviseren wij een bod van € 1.369.884 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinwijck 9 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Duinwijck 9 in Noordwijk bedragen € 6.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.340.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.558 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinwijck 9 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinwijck 9 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 71.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinwijck 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Duinwijck 9 ligt rond € 1.340.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinwijck 9?
Huishoudens in de buurt van Duinwijck 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard heeft 48% van de woningen zonnepanelen.