Woningwaarde Erasmusweg 5A

2202CA Noordwijk

282 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1908Bouwjaar

€ 5.908Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.666.176

+5,7%

[ € 1.466.235 – € 1.866.117 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.631.087[ € 1.549.533 – € 1.712.641 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.702.020[ € 1.616.163 – € 1.786.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmusweg 5A in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.666.176 (€ 5.908 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.623Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 89.21112 maanden +5,7%+5,7%

+€ 28.11712 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Erasmusweg 5A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.666.176 voor Erasmusweg 5A in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmusweg 5A in Noordwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.702.020. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.666.176.

Verwachte verkoopprijs Erasmusweg 5A

€ 1.702.020[ € 1.616.163 – € 1.786.285 ]

Verkoper houdt over€ 1.682.048−€ 19.972 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.738.210+€ 36.190 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.702.020

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.722

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.682.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasmusweg 5A in Noordwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.631.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.784 per m².

Verwachte vraagprijs Erasmusweg 5A

Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.

€ 1.631.087[ € 1.549.533 – € 1.712.641 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.784[ € 5.495 – € 6.073 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Zuid

€ 2.723.391[ € 359.000 – € 4.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmusweg 5A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.702.020, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.631.087 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.666.176+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.702.020+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.787.121+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmusweg 5A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.631.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmusweg 5A in Noordwijk bedragen € 8.396 per maand bij een woningwaarde van € 1.666.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.866.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.396/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.148

OZB€ 119

Afvalheffing€ 43

Opstalverzekering€ 67

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 8.396

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.933.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmusweg 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1908

Woonoppervlakte282 m²

Perceeloppervlakte1.723 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.666.176

Verwachte verkoopprijs€ 1.702.020

Verwachte vraagprijs€ 1.631.087

Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDe Zuid→

PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 163/mndAardgas (1.430 m³/jr)Aardgas(1.430 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.580 kWh/jr)Elektriciteit(3.580 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (610 kWh/jr)Teruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (8%)

C (20%)

D (11%)

E (13%)

F (7%)

G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation11,4 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Koningin Astrid Boulevard 16

Koningin Astrid Boulevard 16

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.666.176 ligt Erasmusweg 5A een stuk boven het buurtgemiddelde in De Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Erasmusweg 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmusweg 5A in Noordwijk.

Wat is Erasmusweg 5A in Noordwijk waard?

Erasmusweg 5A in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.666.176 (bandbreedte € 1.466.235 – € 1.866.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Erasmusweg 5A in Noordwijk?

De verwachte vraagprijs van Erasmusweg 5A in Noordwijk is in oktober 2026 € 1.631.087 (bandbreedte € 1.549.533 – € 1.712.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.908.

Hoeveel moet ik overbieden op Erasmusweg 5A in Noordwijk?

Voor Erasmusweg 5A adviseren wij een bod van € 1.702.020 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Erasmusweg 5A in Noordwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Erasmusweg 5A in Noordwijk bedragen € 8.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.666.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.148 uit hypotheeklasten, circa € 181 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Erasmusweg 5A in Noordwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Erasmusweg 5A in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 89.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmusweg 5A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 1.505.000. De geschatte marktwaarde van Erasmusweg 5A ligt rond € 1.666.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Erasmusweg 5A?

Huishoudens in de buurt van Erasmusweg 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 100% van de woningen zonnepanelen.